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華泰證券：地產(chǎn)行業(yè)邁過最壞時(shí)刻 2025年止跌回穩(wěn)

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2025-02-28 09:16:13  金融界

華泰證券認(rèn)為，房地產(chǎn)市場在2025年將實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”的目標(biāo)。預(yù)計(jì)一線及部分二線城市的總體成交量（新房和二手房）將穩(wěn)中有升,，其他城市則逐步走向平穩(wěn)。重點(diǎn)城市如一線城市的房價(jià)有望止跌回穩(wěn),，這些城市的核心地段地價(jià)也可能穩(wěn)中有升。政策方面,，政府將繼續(xù)優(yōu)化核心城市的行政政策,、房貸利率，并推進(jìn)去庫存和城中村改造等措施,，為市場的止跌回穩(wěn)提供支持。

此前的一些擔(dān)憂也在多維積極因素的作用下有所緩解,。房地產(chǎn)頭部企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)外溢問題逐漸得到控制,。相比2024年的整體性房價(jià)調(diào)整，2025年可能會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的止跌回穩(wěn),。高庫存問題也將因“去庫存”政策的實(shí)施而有所改善,。因此，看好重點(diǎn)城市區(qū)域市場的量價(jià)回升,，以及在這些區(qū)域擁有儲(chǔ)備或新獲取資源的房企的估值修復(fù),。業(yè)績與現(xiàn)金流穩(wěn)健的物業(yè)管理公司也有望受益于市場的止跌回穩(wěn)。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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