新世界發(fā)展新任女總裁7招減債應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)穩(wěn)財(cái)務(wù)

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2025-03-02 20:44:25 每日經(jīng)濟(jì)新聞

在2月28日晚的新世界發(fā)展2025財(cái)年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,，集團(tuán)行政總裁黃少媚首次主持會(huì)議,，她表示感到責(zé)任重大,。她提到目前樓市面臨諸多挑戰(zhàn),，包括高利率和公司較高的負(fù)債水平,，這些因素共同構(gòu)成了對(duì)公司的考驗(yàn),。

新世界發(fā)展新任女總裁7招減債

財(cái)報(bào)顯示,，報(bào)告期內(nèi)新世界發(fā)展的核心經(jīng)營(yíng)溢利為44.16億港元,，同比下降18%；股東應(yīng)占虧損達(dá)66.33億港元,；綜合債務(wù)凈額約為1246.3億港元,，較上一財(cái)年末增加近10億港元；內(nèi)地整體合約銷售額約75億元人民幣,，香港應(yīng)占合約銷售額約52億港元,。

新世界發(fā)展新任女總裁7招減債應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)穩(wěn)財(cái)務(wù)

面對(duì)財(cái)務(wù)壓力，黃少媚提出兩大工作方向：一是繼續(xù)推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展,，專注地產(chǎn)本業(yè),，確保運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定；二是改善財(cái)務(wù)狀況,，降低負(fù)債。為此,，她提出了七項(xiàng)減債措施,，包括出售發(fā)展項(xiàng)目、非核心資產(chǎn),、釋放農(nóng)地價(jià)值,、提升租務(wù)回報(bào)、精簡(jiǎn)成本,、暫停派息和加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理等,。

截至2024年12月31日，新世界發(fā)展的短期債務(wù)及總債務(wù)分別減少了94億港元和51億港元,；現(xiàn)金及銀行存款減少約61億港元至218.58億港元,，資產(chǎn)負(fù)債率上升至57.5%。一年內(nèi)到期債務(wù)降至322億港元,，第二年到期債務(wù)微升至330億港元,。

新世界發(fā)展已經(jīng)獲得貸款方的財(cái)務(wù)契約豁免，并正與貸款方商討再融資安排,。黃少媚強(qiáng)調(diào),，在出售非核心資產(chǎn)方面，公司會(huì)以改善現(xiàn)金流和降低負(fù)債為主要目標(biāo),，只有價(jià)格合適時(shí)才會(huì)考慮出售,。

香港K11商場(chǎng)是新世界發(fā)展的標(biāo)志性物業(yè)之一,，但受本地消費(fèi)減少等因素影響，銷售額按年下跌13%,。與此同時(shí)，位于深圳前海蛇口太子灣的K11 ECOAST將于今年4月28日正式開業(yè),，該項(xiàng)目總建筑面積為22.85萬平方米。

黃少媚表示,，盡管外部環(huán)境存在不確定性,，但市場(chǎng)已進(jìn)入減息周期，利率趨于穩(wěn)定,，內(nèi)地也出臺(tái)了一系列利好政策,。她對(duì)公司駕馭香港和內(nèi)地市場(chǎng)的實(shí)力充滿信心，并計(jì)劃在未來推出多個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目,，包括香港的粉嶺馬適路,、九龍?zhí)撩倒褰忠约皟?nèi)地的深圳西麗、龍崗,、杭州二期和上?；春Ｖ新返软?xiàng)目?？傮w戰(zhàn)略上,，公司將維持優(yōu)質(zhì)的品牌定位，保證日常運(yùn)營(yíng),，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展,，繼續(xù)改善現(xiàn)金流并降低負(fù)債。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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