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綠城中國發(fā)行美元債 重啟中資地產(chǎn)融資渠道(2)

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2025-03-03 08:02:20  中國財富網(wǎng)

若以境內(nèi)資金償還美元債,，則未來發(fā)行時額度將受限,。盡管當前境內(nèi)融資成本較低,，綠城仍選擇維護境內(nèi)外兩個融資渠道的暢通,。這一策略與標普,、穆迪對其“優(yōu)質發(fā)行人”的評級邏輯一致,，凸顯長期財務韌性,。保留境外融資能力可為未來美聯(lián)儲降息或行業(yè)信用修復預留窗口期,，是應對不確定性構建的戰(zhàn)略緩沖,。

從經(jīng)營指標來看,，2024年綠城中國銷售額達2768億元（含代建），位列行業(yè)前三,；新增土地貨值1147億元,，拿地金額529億元，均居行業(yè)前列,。財務數(shù)據(jù)顯示,，2024年上半年，一年內(nèi)到期債務占比23.8%,，處于行業(yè)低位,；公司現(xiàn)金短債比長期維持在1.5倍以上，經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)三年為正,，債務結構穩(wěn)健,。此次首期3.5億美元債獲超16億美元超額認購（4.6倍）,，增發(fā)1.5億美元債亦獲3.5倍認購，顯示資本市場對優(yōu)質房企資產(chǎn)的強烈需求,。在當前市場背景下,，綠城通過提前置換債務，積極優(yōu)化債務結構,，逐步重建境外投資者信任,，也為行業(yè)提供了可復制的信用修復樣本。

金茂,、首創(chuàng)和平安不動產(chǎn)也正在籌備美元債發(fā)行,，目標利率與綠城接近。分析人士認為,，綠城此次美元債發(fā)行不僅是應對短期資金壓力的戰(zhàn)術選擇,，更是企業(yè)穿越行業(yè)寒冬的戰(zhàn)略布局。在“保交付,、穩(wěn)經(jīng)營,、促轉型”的主線指引下，綠城中國通過優(yōu)化債務結構,、鞏固信用優(yōu)勢,，為高質量發(fā)展夯實基礎。對于行業(yè)而言,，這一事件不僅是融資破冰的信號,，更是中國房地產(chǎn)從“規(guī)模擴張”轉向“質量優(yōu)先”時代的一個生動注腳。市場應以更全局視角審視優(yōu)質企業(yè)的長期價值,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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