同比大增87.6%,，北京二手房成交持續(xù)高位,，“小陽春”已現(xiàn),？一線城市市場(chǎng)回暖顯著

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2025-03-04 07:59:19 東方財(cái)富網(wǎng)

一線城市二手房市場(chǎng)正在迅速恢復(fù)。2月,，北京二手住宅網(wǎng)簽量同比大增87.6%,，廣州二手房網(wǎng)簽量同比增長29.04%，深圳二手房錄得量也已連續(xù)3周增長,，恢復(fù)到了春節(jié)前的水平,。

同比大增87.6%，北京二手房成交持續(xù)高位,，“小陽春”已現(xiàn),？

北京全市二手房累計(jì)網(wǎng)簽達(dá)到了11876套，雖然環(huán)比1月份減少了4.8%,，但同比去年2月大增了87.6%,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，盡管受到春節(jié)假期的影響,，2月下半月北京二手房市場(chǎng)整體明顯復(fù)蘇,，周末實(shí)際成交量達(dá)到每天1000套以上，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)“小陽春”行情,。不過,，北京二手房掛牌量相比春節(jié)前有所增加，市場(chǎng)分化仍在持續(xù),，部分房源價(jià)格上升明顯,，但仍有部分房源價(jià)格在調(diào)整中。預(yù)計(jì)2025年3月至5月,，北京二手房市場(chǎng)將保持高位運(yùn)行,，3月網(wǎng)簽量有望達(dá)到1.8萬套左右。

廣州二手房市場(chǎng)也在春節(jié)后迅速回溫,。2月廣州市二手住宅共網(wǎng)簽6278套,，同比增長29.04%。多個(gè)行政區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)同比攀升,，南沙區(qū)增長幅度超過70%,，荔灣區(qū)和黃埔區(qū)增長幅度均逾40%。隨著市民陸續(xù)返穗,，元宵節(jié)后市場(chǎng)熱度持續(xù)回升,，交易快速恢復(fù)至正常水平，經(jīng)理人對(duì)3月市場(chǎng)充滿信心,，預(yù)計(jì)網(wǎng)簽量將大幅上漲,。

深圳二手房錄得量也已基本恢復(fù)到節(jié)前水平。第6周全市二手房錄得824套,，環(huán)比增長3069.2%,；第7周錄得1261套,，環(huán)比增長53%；第8周錄得1408套,，環(huán)比增長11.7%,。隨著春節(jié)假期結(jié)束，行業(yè)從業(yè)人員復(fù)工,，深圳二手房市場(chǎng)快速恢復(fù),，單周錄得量恢復(fù)到千套以上水平，且近期錄得量已呈現(xiàn)連續(xù)3周增長態(tài)勢(shì),。

對(duì)于核心城市的市場(chǎng)形勢(shì),，專家認(rèn)為核心城市二手房市場(chǎng)延續(xù)回暖勢(shì)頭，并表現(xiàn)出較強(qiáng)的價(jià)格修復(fù)動(dòng)能,。典型城市樣本小區(qū)1月有近半數(shù)小區(qū)成交價(jià)環(huán)比上升,，整體來看，二手房議價(jià)空間持續(xù)收窄,，買賣雙方價(jià)格預(yù)期趨同,，市場(chǎng)活躍度顯著提升，信心加速修復(fù),。預(yù)計(jì)3月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì),，核心城市或出現(xiàn)“小陽春”行情。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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