近日,，湖北大學(xué)斥資近2億元購買商品房作為學(xué)生宿舍引起了廣泛關(guān)注,。湖北省發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布的一份批復(fù)文件顯示,，湖北大學(xué)陽邏校區(qū)正在申報(bào)購置存量商品房用于學(xué)生住宿,，項(xiàng)目估算投資接近2億元,。

該批復(fù)文件指出，項(xiàng)目計(jì)劃整體購置武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）5號樓和6號樓的352套存量商品房,，總建筑面積為37048.04平方米,，全部為地上建筑面積，新增學(xué)生住宿床位2800個(gè),。項(xiàng)目估算總投資為19824.74萬元,，其中毛坯購置費(fèi)用17238.45萬元，裝修改造費(fèi)用2586.29萬元,。資金來源包括爭取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌,。

湖北大學(xué)是湖北省人民政府與教育部共建的重點(diǎn)綜合性大學(xué),，擁有武昌校區(qū),、漢口校區(qū)和陽邏校區(qū)三個(gè)校區(qū)，在校普通全日制本科生超過2.2萬人,，博士,、碩士研究生約1.2萬人。

據(jù)湖北大學(xué)陽邏校區(qū)辦公室一位負(fù)責(zé)人介紹,，目前這項(xiàng)申報(bào)購置工作進(jìn)展順利,，價(jià)格等許多事項(xiàng)已經(jīng)基本確定。陽邏校區(qū)現(xiàn)有師生約6000人,，今年下半年將有五個(gè)學(xué)院的學(xué)生遷入陽邏校區(qū),，同時(shí)部分學(xué)生會(huì)遷往其他校區(qū)，預(yù)計(jì)屆時(shí)陽邏校區(qū)師生規(guī)模將達(dá)到7500人左右,。由于現(xiàn)有床位僅約6000個(gè),，無法滿足需求，校方?jīng)Q定利用相關(guān)政策并結(jié)合房地產(chǎn)去庫存的背景,，購置存量商品房用于學(xué)生住宿,。

2024年1月8日，國家發(fā)展改革委,、教育部,、財(cái)政部等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》,，鼓勵(lì)高校通過購買或租賃周邊社會(huì)用房補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理,。這位負(fù)責(zé)人表示,，正是受此政策啟發(fā)，才有了購置商品房的想法,。選擇武漢城建·水岸的房子,，主要是因?yàn)樵撔^(qū)位于陽邏校區(qū)對面，便于學(xué)生上課,。此外,，該小區(qū)由國企建設(shè)，購置后既能去庫存,，又能有效利用國有資產(chǎn),。

據(jù)了解，武漢城建·水岸的開發(fā)商為武漢陽邏水鄉(xiāng)度假村管理有限公司,，該公司隸屬于武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司,。后者于2020年9月經(jīng)武漢市委、市政府批準(zhǔn),，整合多家企業(yè)組建而成的城市建設(shè)龍頭企業(yè),。

從已披露的信息來看，湖北大學(xué)至少在2023年3月已有初步打算,。2023年3月15日,，武漢城建集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理,、副董事長張敏與湖北大學(xué)黨委書記謝紅星一行考察了武漢城建·水岸項(xiàng)目,，實(shí)地查看項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)情況，并就學(xué)生公寓問題進(jìn)行了現(xiàn)場交流,。

上述負(fù)責(zé)人還表示,，目前計(jì)劃購置該小區(qū)352套房子，總計(jì)2800個(gè)床位,。如果未來學(xué)生反饋良好且床位需求增加,，可能會(huì)進(jìn)一步增加購置數(shù)量。

湖北省發(fā)展改革委社會(huì)處一位工作人員表示,，省發(fā)展改革委嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定對省教育廳提交的相關(guān)可行性研究報(bào)告進(jìn)行了審批,，并于今年2月上報(bào)國家發(fā)展改革委，等待最終批復(fù),。他表示,，該項(xiàng)目符合國家政策，能夠有效解決學(xué)生床位缺口問題,。

有分析認(rèn)為,，湖北大學(xué)在推進(jìn)該項(xiàng)目過程中需做好風(fēng)險(xiǎn)管控工作，確保?？顚Ｓ?，避免過度舉債建設(shè)，嚴(yán)防債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。