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深圳新房“庫存告急”,？真實(shí)情況是......統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)差異與季節(jié)性因素影響顯著

關(guān)鍵詞：
2025-03-07 21:25:01  第一財(cái)經(jīng)

近日,，關(guān)于深圳新房“庫存告急”的說法引發(fā)了市場熱議,。記者梳理了多家機(jī)構(gòu)的新房數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，不同機(jī)構(gòu)對于深圳新房去化周期的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有所差別,。業(yè)內(nèi)人士表示,，這種差異與數(shù)據(jù)口徑及計(jì)算方法的不同有關(guān)。此外,，新房去化周期還受到階段性供應(yīng)減少等季節(jié)性因素的影響,，未必能全面反映深圳樓市的真實(shí)情況。

今年2月正值春節(jié)假期,，入市的新房項(xiàng)目數(shù)量非常少,，目前深圳待售新房數(shù)量仍有不少。根據(jù)深圳市住建局公布的數(shù)據(jù)，2025年第一季度計(jì)劃入市的商品住宅項(xiàng)目共有16個(gè),，提供6130套商品住宅,。一位位于坪山區(qū)的新房銷售負(fù)責(zé)人表示，目前深圳一些核心地段的新房去化較快,，但這是基于較大幅度的價(jià)格折扣,。而地段較遠(yuǎn)或品質(zhì)一般的新房小區(qū)，去化情況仍然不理想,。因此,，深圳市場新房并未出現(xiàn)所謂的“庫存告急”現(xiàn)象。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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