3月9日下午，在十四屆全國人大三次會議舉行的民生主題記者會上，推動“好房子”建設(shè)成為關(guān)注的話題之一,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記,、部長倪虹表示，近期正在組織編制“好房子”的建設(shè)指南,，并修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》,，其中一項(xiàng)是把住宅的層高提高到不低于3米。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了重大變化,，人民群眾的住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”,。建設(shè)“好房子”關(guān)系到人民群眾的獲得感和幸福感，住房發(fā)展的目的歸根到底是要適應(yīng)人民群眾對高品質(zhì)住房的需求,。政府工作報(bào)告提出,，要完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全,、舒適,、綠色、智慧的“好房子”,，住建部將重點(diǎn)從立標(biāo)準(zhǔn),、強(qiáng)科技、抓項(xiàng)目三個(gè)方面抓好落實(shí),。

倪虹強(qiáng)調(diào),，標(biāo)準(zhǔn)水平?jīng)Q定房屋品質(zhì)。通過調(diào)研了解到,，“好房子”有幾個(gè)關(guān)鍵指標(biāo),，比如房間的高度、溫度,、濕度,、凈度、亮度,，還有采光度,。近期，住建部正在組織編制“好房子”的建設(shè)指南,，并修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》,，其中一項(xiàng)是把住宅層高提高到不低于3米。

在推進(jìn)建設(shè)“好房子”的措施方面,，倪虹表示,，“好房子”離不開新科技。一方面,，將大力推廣惠民實(shí)用的新技術(shù),、新材料,、新工藝、新產(chǎn)品,，著力解決隔音不好,、滲漏、開裂,、返味等大家最關(guān)心的問題,。另一方面，積極推動全屋智能,，使燈光可以自動感應(yīng),，窗簾可以語音控制，溫度,、濕度可以智能調(diào)節(jié),，人的健康可以實(shí)時(shí)監(jiān)測，甚至冰箱里肉,、蛋,、奶少了，也會溫馨提示,，就像有了一個(gè)貼心的“管家”,。

抓項(xiàng)目是指不同面積、不同價(jià)位都有不同的“好房子”,。住建部將舉辦全國好房子設(shè)計(jì)大賽，引導(dǎo)設(shè)計(jì)師針對多樣化居住需求,，精心地,、有創(chuàng)意地設(shè)計(jì)出不同戶型、不同面積的“好房子”,，讓每一平方米都能物盡其用,、物有所值。同時(shí),，推動城市和企業(yè)加快建設(shè)“好房子”,，大力推廣“好房子”。當(dāng)然,，“好房子”不僅要有好標(biāo)準(zhǔn),、好建造，還要有好服務(wù),。

倪虹還特別強(qiáng)調(diào),，各地要把保障性住房建成“好房子”，政府的民心工程一定要帶頭,。此外,，不僅要把新房子建設(shè)成“好房子”,，也要結(jié)合城市更新，采取多種方式,，把老房子改造成“好房子”,。

建設(shè)“好房子”不僅給新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新材料提供了廣闊的應(yīng)用空間,，還能釋放出巨大的擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)潛能,。希望社會各界都來支持“好房子”建設(shè),，參與“好房子”建設(shè)，特別是房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè),。應(yīng)當(dāng)看到建設(shè)“好房子”是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道,，以后企業(yè)若想在競爭中脫穎而出，比拼的就是新科技,、高質(zhì)量與好服務(wù),，誰能抓住這一次轉(zhuǎn)型的好機(jī)會，誰能為群眾建設(shè)“好房子”,、提供好服務(wù),，誰就會有市場、有發(fā)展,、有更好的未來,。

2023年6月，倪虹在中國城市高質(zhì)量發(fā)展論壇上首次提出“好房子”概念后,，從中央到地方,，一系列“好房子”政策出臺，各地也紛紛開展“好房子”相關(guān)實(shí)踐探索,。以北京為例,，去年11月，《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》由市規(guī)劃自然資源委印發(fā),；短短兩個(gè)多月后,，《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》在今年2月接續(xù)出臺。其中,，起居室挑空,、按需設(shè)置封閉或開敞陽臺、架空層等均是創(chuàng)新點(diǎn),。

對于倪虹提到的“層高標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整為不低于3米”,，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這將顯著提升居住空間的舒適度,。更高的層高意味著更好的通風(fēng)和采光條件,，有助于改善室內(nèi)空氣質(zhì)量,，增強(qiáng)居住者的舒適感，更符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣和心理需求,，是“好房子”舒適標(biāo)準(zhǔn)的體現(xiàn),。

58安居客研究院院長張波認(rèn)為，“好房子”將是2025年的關(guān)鍵詞,，關(guān)注如何更好提升房屋品質(zhì),，從規(guī)劃端做好人群需求挖掘和匹配，存量房關(guān)注老舊小區(qū)的升級改造,，真正把綠色,、低碳、智能,、安全落實(shí)到房屋全生命周期的管理之中,。

中指研究院分析人士認(rèn)為，建設(shè)符合市場需要的“好房子”,、提供好服務(wù)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容,，建議各地加快出臺適合當(dāng)?shù)貙?shí)際的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，并在土地,、金融,、財(cái)稅等方面給予更大支持，鼓勵企業(yè)真正建設(shè)安全,、舒適,、綠色、智慧的“好房子”,。