3月9日下午,，在十四屆全國人大三次會議舉行的民生主題記者會上,，推動“好房子”建設(shè)成為關(guān)注的話題之一。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹表示,，近期正在組織編制“好房子”的建設(shè)指南，并修訂《住宅項目規(guī)范》,，其中一項是把住宅的層高提高到不低于3米,。

當前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了重大變化，人民群眾的住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”,。建設(shè)“好房子”關(guān)系到人民群眾的獲得感和幸福感,，住房發(fā)展的目的歸根到底是要適應(yīng)人民群眾對高品質(zhì)住房的需求。政府工作報告提出,，要完善標準規(guī)范,，推動建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”，住建部將重點從立標準,、強科技,、抓項目三個方面抓好落實。

倪虹強調(diào),，標準水平?jīng)Q定房屋品質(zhì),。通過調(diào)研了解到，“好房子”有幾個關(guān)鍵指標,，比如房間的高度,、溫度、濕度,、凈度,、亮度，還有采光度,。近期,，住建部正在組織編制“好房子”的建設(shè)指南，并修訂《住宅項目規(guī)范》,，其中一項是把住宅層高提高到不低于3米,。

在推進建設(shè)“好房子”的措施方面,，倪虹表示，“好房子”離不開新科技,。一方面,，將大力推廣惠民實用的新技術(shù)、新材料,、新工藝,、新產(chǎn)品，著力解決隔音不好,、滲漏,、開裂、返味等大家最關(guān)心的問題,。另一方面,，積極推動全屋智能，使燈光可以自動感應(yīng),，窗簾可以語音控制,，溫度、濕度可以智能調(diào)節(jié),，人的健康可以實時監(jiān)測,，甚至冰箱里肉、蛋,、奶少了,，也會溫馨提示，就像有了一個貼心的“管家”,。

抓項目是指不同面積,、不同價位都有不同的“好房子”。住建部將舉辦全國好房子設(shè)計大賽,，引導(dǎo)設(shè)計師針對多樣化居住需求,，精心地、有創(chuàng)意地設(shè)計出不同戶型,、不同面積的“好房子”,，讓每一平方米都能物盡其用、物有所值,。同時,，推動城市和企業(yè)加快建設(shè)“好房子”，大力推廣“好房子”,。當然，“好房子”不僅要有好標準,、好建造,，還要有好服務(wù),。

倪虹還特別強調(diào)，各地要把保障性住房建成“好房子”,，政府的民心工程一定要帶頭,。此外，不僅要把新房子建設(shè)成“好房子”,，也要結(jié)合城市更新,，采取多種方式，把老房子改造成“好房子”,。

建設(shè)“好房子”不僅給新技術(shù),、新產(chǎn)品、新材料提供了廣闊的應(yīng)用空間,，還能釋放出巨大的擴內(nèi)需,、促消費潛能。希望社會各界都來支持“好房子”建設(shè),，參與“好房子”建設(shè),，特別是房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)。應(yīng)當看到建設(shè)“好房子”是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道,，以后企業(yè)若想在競爭中脫穎而出,，比拼的就是新科技、高質(zhì)量與好服務(wù),，誰能抓住這一次轉(zhuǎn)型的好機會,，誰能為群眾建設(shè)“好房子”、提供好服務(wù),，誰就會有市場,、有發(fā)展、有更好的未來,。

2023年6月,，倪虹在中國城市高質(zhì)量發(fā)展論壇上首次提出“好房子”概念后，從中央到地方,，一系列“好房子”政策出臺,，各地也紛紛開展“好房子”相關(guān)實踐探索。以北京為例,，去年11月,，《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計導(dǎo)則（試行）》由市規(guī)劃自然資源委印發(fā)；短短兩個多月后,，《北京市平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點（試行）》在今年2月接續(xù)出臺,。其中，起居室挑空,、按需設(shè)置封閉或開敞陽臺,、架空層等均是創(chuàng)新點,。

對于倪虹提到的“層高標準將調(diào)整為不低于3米”，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為,，這將顯著提升居住空間的舒適度,。更高的層高意味著更好的通風和采光條件，有助于改善室內(nèi)空氣質(zhì)量,，增強居住者的舒適感,，更符合現(xiàn)代人的居住習慣和心理需求，是“好房子”舒適標準的體現(xiàn),。

58安居客研究院院長張波認為,，“好房子”將是2025年的關(guān)鍵詞，關(guān)注如何更好提升房屋品質(zhì),，從規(guī)劃端做好人群需求挖掘和匹配,，存量房關(guān)注老舊小區(qū)的升級改造，真正把綠色,、低碳,、智能、安全落實到房屋全生命周期的管理之中,。

中指研究院分析人士認為,，建設(shè)符合市場需要的“好房子”、提供好服務(wù)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容,，建議各地加快出臺適合當?shù)貙嶋H的“好房子”標準,，并在土地、金融,、財稅等方面給予更大支持,，鼓勵企業(yè)真正建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”。