花760萬買的二手房竟是兇宅 入住一年后才知情(2)
浙江合創(chuàng)律師事務所律師翁博甫表示，對于“兇宅”已有大量判例,，基本都是可以退房的,。一類是像本案中在合同中有明確約定的,，原告可以主張交付的房屋存在重大瑕疵，要求終止履行或恢復原狀,，即退房并賠償相關(guān)經(jīng)濟損失,。另一類則是在合同條款中沒有明確約定的，但如果賣家故意隱瞞房屋為“兇宅”的事實,，違反了《民法典》中的誠信原則,。根據(jù)《民法典》第一百四十八條，買方有權(quán)請求法院撤銷合同,，并要求退房,、返還購房款及賠償損失。建議在二手房買賣時加上這一補充條款,。本案的爭議點主要是非正常死亡發(fā)生在過戶后,、交房前，但此前多地都有類似判例,，法院均認為房屋未實際交付給買方,，構(gòu)成了合同標的物重大瑕疵，因此可以退房,。
目前,，王夕購買的類似房源二手房價已下跌約150萬元。中介表示,，發(fā)生過非自然死亡的“兇宅”往往無人問津,，即使有人愿意買，價格也要打?qū)φ鄄恢埂?/p>
(責任編輯：張小花 TT1000)
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