女子760萬(wàn)買(mǎi)房住1年才知是兇宅賣(mài)家隱瞞真相引發(fā)糾紛

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2025-03-12 17:08:28 映象網(wǎng)

王夕花了近760萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套位于杭州城西的二手房，面積95平方米,，擁有不錯(cuò)的學(xué)區(qū),。2021年她看房時(shí)，該房源的掛牌價(jià)為765萬(wàn)元,。王夕非常喜歡杭州的居住環(huán)境,，當(dāng)即決定賣(mài)掉老家的房子。2021年1月底,，她與原房東張?jiān)炗喠硕ń鸷贤?月底正式簽訂購(gòu)房合同,，最終總價(jià)為759萬(wàn)元。由于張?jiān)Ｍ麨榱撕⒆幼x書(shū)方便再住一年,，雙方約定2022年3月交房,。

2021年3月完成過(guò)戶(hù)后，直到2022年3月,，王夕才從張?jiān)种心玫竭@套房子,，并開(kāi)始裝修。2022年12月,，她和家人搬進(jìn)了新房,。然而，在入住近一年后的2023年10月,，她的母親在與鄰居聊天時(shí)得知,，這套房子曾發(fā)生過(guò)非正常死亡事件。原來(lái),，2021年4月,，即過(guò)戶(hù)一個(gè)月左右，張?jiān)暮⒆釉诩抑凶詺?，鄰居們都知道這一情況,。

得知真相后，王夕立即聯(lián)系了中介,，但中介表示并不知情,。隨后，她聯(lián)系張?jiān)で蠓梢庖?jiàn),，最終起訴張?jiān)笸朔坎⒎颠€購(gòu)房款,。一審判決王夕勝訴，認(rèn)定被告沒(méi)有按照合同約定交付未發(fā)生非正常死亡事件的房屋,。然而,，張?jiān)崞鹕显V,，目前二審尚未出結(jié)果。迫于經(jīng)濟(jì)壓力,，王夕和家人只能繼續(xù)住在“兇宅”中,。

浙江合創(chuàng)律師事務(wù)所律師翁博甫指出，對(duì)于“兇宅”的判例大多支持退房,。如果合同中對(duì)“非自然死亡”有明確約定，原告可以主張房屋存在重大瑕疵,，要求終止履行或恢復(fù)原狀,。即使合同中沒(méi)有明確約定，賣(mài)家故意隱瞞事實(shí)也違反誠(chéng)信原則,，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同并要求退房,、返還購(gòu)房款及賠償損失。此外,，多地法院認(rèn)為即使非正常死亡發(fā)生在過(guò)戶(hù)后,、交房前，仍構(gòu)成合同標(biāo)的物的重大瑕疵,，支持退房,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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