女子760萬買房住1年才知是兇宅賣家隱瞞真相引發(fā)糾紛

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2025-03-12 17:08:28 映象網(wǎng)

王夕花了近760萬元購(gòu)買了一套位于杭州城西的二手房，面積95平方米,，擁有不錯(cuò)的學(xué)區(qū)。2021年她看房時(shí),，該房源的掛牌價(jià)為765萬元,。王夕非常喜歡杭州的居住環(huán)境，當(dāng)即決定賣掉老家的房子,。2021年1月底,，她與原房東張?jiān)炗喠硕ń鸷贤?月底正式簽訂購(gòu)房合同，最終總價(jià)為759萬元,。由于張?jiān)Ｍ麨榱撕⒆幼x書方便再住一年,，雙方約定2022年3月交房。

2021年3月完成過戶后,，直到2022年3月,，王夕才從張?jiān)种心玫竭@套房子，并開始裝修,。2022年12月,，她和家人搬進(jìn)了新房。然而,，在入住近一年后的2023年10月,，她的母親在與鄰居聊天時(shí)得知，這套房子曾發(fā)生過非正常死亡事件,。原來,，2021年4月,，即過戶一個(gè)月左右，張?jiān)暮⒆釉诩抑凶詺?，鄰居們都知道這一情況,。

得知真相后，王夕立即聯(lián)系了中介,，但中介表示并不知情,。隨后，她聯(lián)系張?jiān)で蠓梢庖?，最終起訴張?jiān)笸朔坎⒎颠€購(gòu)房款,。一審判決王夕勝訴，認(rèn)定被告沒有按照合同約定交付未發(fā)生非正常死亡事件的房屋,。然而,，張?jiān)崞鹕显V，目前二審尚未出結(jié)果,。迫于經(jīng)濟(jì)壓力,，王夕和家人只能繼續(xù)住在“兇宅”中。

浙江合創(chuàng)律師事務(wù)所律師翁博甫指出,，對(duì)于“兇宅”的判例大多支持退房,。如果合同中對(duì)“非自然死亡”有明確約定，原告可以主張房屋存在重大瑕疵,，要求終止履行或恢復(fù)原狀,。即使合同中沒有明確約定，賣家故意隱瞞事實(shí)也違反誠(chéng)信原則,，買方有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷合同并要求退房,、返還購(gòu)房款及賠償損失。此外,，多地法院認(rèn)為即使非正常死亡發(fā)生在過戶后,、交房前，仍構(gòu)成合同標(biāo)的物的重大瑕疵,，支持退房,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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