760萬買房過戶1個(gè)月成兇宅能退嗎入住一年后才知情

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2025-03-12 19:56:08 大河報(bào)

王夕花了近760萬元買下一套位于杭州城西的二手房，入住一年后才得知這套房子曾發(fā)生過非正常死亡事件,。她感到震驚并決定起訴原房東要求退房及返還購房款,。

王夕購買的這套房屋面積95平方米,，有不錯(cuò)的學(xué)區(qū),。2021年看房時(shí),，該房源掛牌價(jià)為765萬元,。王夕非常喜歡杭州的居住環(huán)境,，決定賣掉老家的房子來購買這套房產(chǎn)。2021年1月底,，她與原房東張?jiān)炗喍ń鸷贤?月底正式簽訂購房合同,，最終成交價(jià)為759萬元。

張?jiān)岢鰹榱撕⒆幼x書方便,，希望在2022年3月再交房,，王夕同意了這一要求，并將此寫入合同補(bǔ)充條款,。2021年3月完成過戶后,，直到2022年3月，王夕才從張?jiān)种心玫椒孔硬㈤_始裝修,。2022年12月,，王夕和家人搬進(jìn)了新家。

2023年10月,，王夕的母親在與鄰居聊天時(shí)偶然得知,，這套房子曾發(fā)生過非正常死亡事件,。原來，2021年4月,，也就是過戶后一個(gè)月左右,，張?jiān)暮⒆釉诩抑凶詺ⅰ５弥耸潞?，王夕立即?lián)系中介和張?jiān)?，但雙方未能達(dá)成一致。隨后,，王夕尋求法律幫助并提起訴訟,。

在一審中，法院判決王夕勝訴,，認(rèn)定被告沒有按照合同約定交付未發(fā)生非正常死亡事件的房屋。然而,，張?jiān)崞鹆松显V,，二審結(jié)果尚未公布。由于經(jīng)濟(jì)壓力,，王夕和家人暫時(shí)仍住在該房屋內(nèi),。

浙江合創(chuàng)律師事務(wù)所律師翁博甫表示，對(duì)于“兇宅”已有大量判例,，基本都是可以退房的,。如果合同中有明確約定，原告可以主張交付的房屋存在重大瑕疵,，要求終止履行或恢復(fù)原狀,。如果沒有明確約定，但賣家故意隱瞞事實(shí),，違反誠信原則,，買方同樣有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷合同并要求退房、返還購房款及賠償損失,。本案爭(zhēng)議點(diǎn)在于非正常死亡發(fā)生在過戶后,、交房前，但多地類似案例均支持買方退房,。目前,，類似的房源價(jià)格已下跌約150萬元，中介表示“兇宅”通常難以出售,，即使有人愿意購買,，價(jià)格也需大幅降低。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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