760萬買房過戶1個月成兇宅能退嗎入住一年后才知情

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2025-03-12 19:56:08 大河報

王夕花了近760萬元買下一套位于杭州城西的二手房，入住一年后才得知這套房子曾發(fā)生過非正常死亡事件。她感到震驚并決定起訴原房東要求退房及返還購房款,。

王夕購買的這套房屋面積95平方米,，有不錯的學區(qū)。2021年看房時,，該房源掛牌價為765萬元,。王夕非常喜歡杭州的居住環(huán)境，決定賣掉老家的房子來購買這套房產(chǎn),。2021年1月底,，她與原房東張元簽訂定金合同，2月底正式簽訂購房合同,，最終成交價為759萬元,。

張元提出為了孩子讀書方便，希望在2022年3月再交房,，王夕同意了這一要求,，并將此寫入合同補充條款。2021年3月完成過戶后,，直到2022年3月,，王夕才從張元手中拿到房子并開始裝修。2022年12月,，王夕和家人搬進了新家,。

2023年10月，王夕的母親在與鄰居聊天時偶然得知，這套房子曾發(fā)生過非正常死亡事件,。原來,，2021年4月，也就是過戶后一個月左右,，張元的孩子在家中自殺,。得知此事后，王夕立即聯(lián)系中介和張元,，但雙方未能達成一致,。隨后，王夕尋求法律幫助并提起訴訟,。

在一審中,，法院判決王夕勝訴，認定被告沒有按照合同約定交付未發(fā)生非正常死亡事件的房屋,。然而,，張元提起了上訴，二審結(jié)果尚未公布,。由于經(jīng)濟壓力,，王夕和家人暫時仍住在該房屋內(nèi)。

浙江合創(chuàng)律師事務(wù)所律師翁博甫表示,，對于“兇宅”已有大量判例,，基本都是可以退房的。如果合同中有明確約定,，原告可以主張交付的房屋存在重大瑕疵,，要求終止履行或恢復原狀。如果沒有明確約定,，但賣家故意隱瞞事實,，違反誠信原則，買方同樣有權(quán)請求法院撤銷合同并要求退房,、返還購房款及賠償損失,。本案爭議點在于非正常死亡發(fā)生在過戶后、交房前,，但多地類似案例均支持買方退房,。目前，類似的房源價格已下跌約150萬元,，中介表示“兇宅”通常難以出售,，即使有人愿意購買，價格也需大幅降低,。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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