多地樓市開啟回暖加速度土地市場成交活躍

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2025-03-12 19:30:23 北晚在線

近期，多個城市的土地市場成交活躍,。北京、上海等地陸續(xù)成功出讓多塊土地,，提振了房地產(chǎn)市場的信心。春節(jié)過后,，北京,、上海、杭州,、成都等地的土地拍賣市場接連出現(xiàn)地塊高溢價率成交,。在上海，今年首次出讓的4宗商品住宅用地全部成交,，總成交金額達159.26億元,，房企對上海土地市場的關注度持續(xù)上升。在北京朝陽區(qū)的一次土地出讓中,，經(jīng)過超過百輪競價后,，最終以87.295億元的價格成交。杭州2月份土地拍賣總成交金額達到179.5億元,，武漢市也掛牌了16宗地塊,，計劃于3月28日拍賣。西安在2月28日一天內(nèi)成交了4宗涉及住宅的地塊,，總成交價為25.74億元,。

多地樓市開啟回暖加速度

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，去年四季度以來,，市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯,，對土地市場產(chǎn)生了積極影響。隨著核心城市新房銷售速度加快,，房企對優(yōu)質(zhì)地塊的信心有望進一步增強,。各地政府也在加大土地供應力度。北京市公布了今年第二輪擬供應商品住宅用地項目信息,，6個地塊均位于市場需求突出,、基礎設施和公共服務配套較完善的區(qū)域。廣州則集中推介30宗優(yōu)質(zhì)地塊,，以匹配企業(yè)多元化投資需求和民眾多樣化住房需求,。浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬指出，各地政府主動調(diào)整供給結構,，加大了核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地及小而美的土地供給力度,，如杭州今年已出讓的20宗商品住宅土地中，90%的單種建筑面積未超過9萬平方米,，適合開發(fā)滿足居民品質(zhì)居住需求的產(chǎn)品,。

多地樓市開啟回暖加速度土地市場成交活躍

不僅是土地市場回暖明顯，春節(jié)過后，一線城市以及部分二線城市的樓市交易活躍度顯著提升,。在北京豐臺的一個新房項目售樓處,，盡管是工作日，現(xiàn)場仍有不少意向購房人向銷售人員了解樓盤情況,。根據(jù)相關機構統(tǒng)計,，近期北京不少新房項目的咨詢量、線下到訪量明顯增多,，部分項目到訪量較年初增長了七成,。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，今年2月全市新房網(wǎng)簽2295套,，同比上漲58.82%,。上海、廣州等城市的新房成交量也處于高位運行,，2月上海新房成交8299套,，同比增長54.8%；廣州新房成交3420套,，同比增長59%,；深圳新房成交同比增長141%,。

多地樓市開啟回暖加速度土地市場成交活躍

二手房市場方面,，北京和上海的二手房市場繼續(xù)延續(xù)回暖態(tài)勢，成交量明顯放大,。在北京朝陽區(qū)的一處房屋中介簽約中心,，一個小時內(nèi)就有4組買賣雙方在簽約，周末接待客組量是平時的至少三倍,。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示,，今年2月全市二手房累計網(wǎng)簽量為11876套，同比增長87.6%,。而在上海,，二月份以來，二手房市場回暖明顯,，一些年輕剛需群體積極入場,，客戶成交周期大幅縮短。上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示,，2月全市二手房成交量為16742套,，遠超去年同期。

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