多地樓市開啟回暖加速度土地市場(chǎng)成交活躍

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2025-03-12 19:30:23 北晚在線

近期,，多個(gè)城市的土地市場(chǎng)成交活躍。北京,、上海等地陸續(xù)成功出讓多塊土地,，提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。春節(jié)過后,，北京,、上海、杭州,、成都等地的土地拍賣市場(chǎng)接連出現(xiàn)地塊高溢價(jià)率成交,。在上海，今年首次出讓的4宗商品住宅用地全部成交,，總成交金額達(dá)159.26億元,，房企對(duì)上海土地市場(chǎng)的關(guān)注度持續(xù)上升。在北京朝陽區(qū)的一次土地出讓中,，經(jīng)過超過百輪競(jìng)價(jià)后,，最終以87.295億元的價(jià)格成交。杭州2月份土地拍賣總成交金額達(dá)到179.5億元,，武漢市也掛牌了16宗地塊,，計(jì)劃于3月28日拍賣。西安在2月28日一天內(nèi)成交了4宗涉及住宅的地塊,，總成交價(jià)為25.74億元,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，去年四季度以來,，市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯,，對(duì)土地市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響,。隨著核心城市新房銷售速度加快,，房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的信心有望進(jìn)一步增強(qiáng)。各地政府也在加大土地供應(yīng)力度,。北京市公布了今年第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目信息,，6個(gè)地塊均位于市場(chǎng)需求突出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域,。廣州則集中推介30宗優(yōu)質(zhì)地塊,，以匹配企業(yè)多元化投資需求和民眾多樣化住房需求。浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬指出,，各地政府主動(dòng)調(diào)整供給結(jié)構(gòu),，加大了核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地及小而美的土地供給力度，如杭州今年已出讓的20宗商品住宅土地中，90%的單種建筑面積未超過9萬平方米,，適合開發(fā)滿足居民品質(zhì)居住需求的產(chǎn)品,。

不僅是土地市場(chǎng)回暖明顯，春節(jié)過后,，一線城市以及部分二線城市的樓市交易活躍度顯著提升,。在北京豐臺(tái)的一個(gè)新房項(xiàng)目售樓處，盡管是工作日,，現(xiàn)場(chǎng)仍有不少意向購房人向銷售人員了解樓盤情況,。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，近期北京不少新房項(xiàng)目的咨詢量,、線下到訪量明顯增多,，部分項(xiàng)目到訪量較年初增長(zhǎng)了七成。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示,，今年2月全市新房網(wǎng)簽2295套,，同比上漲58.82%。上海,、廣州等城市的新房成交量也處于高位運(yùn)行,，2月上海新房成交8299套，同比增長(zhǎng)54.8%,；廣州新房成交3420套,，同比增長(zhǎng)59%；深圳新房成交同比增長(zhǎng)141%,。

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