3月13日,江漢區(qū)綠城湖畔云廬的居民楊女士反映,,近幾個(gè)月來(lái),,短劇劇組頻繁在小區(qū)內(nèi)取景拍攝,給業(yè)主帶來(lái)困擾。最初劇組只租借樣板間進(jìn)行拍攝,,后來(lái)拍攝地點(diǎn)擴(kuò)展到車庫(kù),、入戶大堂等公共區(qū)域。楊女士提到,,她開(kāi)車經(jīng)過(guò)車庫(kù)時(shí)曾被劇組驅(qū)趕,,感到非常氣憤。她認(rèn)為,,雖然開(kāi)發(fā)商有權(quán)出租樣板間,,但租借公共區(qū)域應(yīng)提前告知并取得業(yè)主同意。
楊女士多次向物業(yè)反饋問(wèn)題,,但物業(yè)表示這是開(kāi)發(fā)商的行為,,他們無(wú)權(quán)干涉。聯(lián)系開(kāi)發(fā)商后,,對(duì)方則稱具體管理職權(quán)在物業(yè)手中,。溝通多次后,問(wèn)題仍未解決,。
記者聯(lián)系了綠城湖畔云廬物業(yè)管理服務(wù)中心,,工作人員確認(rèn)近期確實(shí)有劇組到小區(qū)拍攝,但具體情況不清楚,。物業(yè)表示將加強(qiáng)管理,,確保未來(lái)劇組拍攝不會(huì)影響業(yè)主生活。
隨后,,記者聯(lián)系了該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商武漢瑞坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,。客服人員謝女士表示,,近兩周沒(méi)有劇組進(jìn)小區(qū)拍攝,,但之前確實(shí)有過(guò)租借場(chǎng)地的情況。她解釋說(shuō),,由于小區(qū)綠化環(huán)境好,,公共區(qū)域顯得高端,因此吸引了一些劇組前來(lái)拍攝,。目前小區(qū)還有部分房產(chǎn)未售出,,入住率約70%。謝女士表示,,租借場(chǎng)地給劇組也是為了項(xiàng)目宣傳,,未來(lái)會(huì)與物業(yè)溝通,盡量減少對(duì)業(yè)主的影響,。
湖北山河律師事務(wù)所的一名律師指出,,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域?qū)偃w業(yè)主所有,因使用公共區(qū)域所產(chǎn)生的收益應(yīng)歸屬于全體業(yè)主,。綠城湖畔云廬開(kāi)發(fā)商的行為侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)益,。此外,關(guān)于租借樣板間拍攝的問(wèn)題,,如果樣板間是待售房屋,,開(kāi)發(fā)商有權(quán)處置;但如果樣板間位于公共區(qū)域,,則構(gòu)成侵權(quán),。
近期,國(guó)產(chǎn)第一款3A游戲《黑神話:悟空》的上線,,激起了一股“西游熱”和人人爭(zhēng)當(dāng)“悟空”的激情,。
2024-09-03 21:59:01張?zhí)鞇?ài)拍短劇