2月核心服務(wù)同比增速為4.1%,,較上月下降0.2個(gè)百分點(diǎn),,環(huán)比增速跌至0.3%,。此前頑固的房屋項(xiàng)通脹繼續(xù)回落,2月業(yè)主等價(jià)租金同比增速降至4.4%,。由于市場租金的下降需一定時(shí)間才能反映在CPI中,,從房價(jià)和市場租金指數(shù)等領(lǐng)先指標(biāo)來看,房屋價(jià)格同比增速未來仍將下行,,帶動(dòng)房屋項(xiàng)通脹回落,。健康保險(xiǎn)、汽車保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)等在年初費(fèi)率調(diào)整后,,環(huán)比增速有所回落,。整體來看,,服務(wù)項(xiàng)通脹壓力仍將繼續(xù)緩解。
2月密歇根消費(fèi)者1年通脹預(yù)期升至4.3%,,創(chuàng)2023年11月以來新高,,而5年通脹預(yù)期升至3.5%。根據(jù)密歇根大學(xué)調(diào)查,,通脹預(yù)期指標(biāo)的飆升主要由于消費(fèi)者擔(dān)心特朗普經(jīng)濟(jì)政策將推高通脹,。
通脹數(shù)據(jù)公布后,美股三大指數(shù)上升,,美債收益率下降,,美元指數(shù)下降。2月CPI增速和核心CPI同比增速雙雙回落,,意味著通脹仍然處于下行通道中,。市場對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)全年降息預(yù)期次數(shù)先有所升溫,隨后出于對(duì)關(guān)稅可能引發(fā)的再通脹擔(dān)憂,,降息預(yù)期次數(shù)減少,。未來通脹或保持區(qū)間震蕩。一方面,,房價(jià)和市場租金價(jià)格的回落正在逐漸反映在CPI中,,未來核心服務(wù)通脹仍將回落。另一方面,,本月的家具物資和服裝環(huán)比增速走高,,關(guān)稅對(duì)商品價(jià)格的沖擊初露苗頭,短期內(nèi)商品通脹或存在反彈的風(fēng)險(xiǎn),。
風(fēng)險(xiǎn)提示包括美聯(lián)儲(chǔ)貨幣緊縮超預(yù)期,,美國經(jīng)濟(jì)下行超預(yù)期,以及美國關(guān)稅政策超預(yù)期,。
在最近的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上,針對(duì)樓市的幾項(xiàng)重要政策引發(fā)了廣泛關(guān)注,為近期略顯冷清的房地產(chǎn)市場注入了新的活力
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