中介擅自進(jìn)他人別墅施工區(qū)墜亡安全警示缺失引爭(zhēng)議(2)

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2025-03-20 16:33:14 百家號(hào)

李女士主張?jiān)撋媸鹿さ丶捌浠又苓叺陌踩緲?biāo)志不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且施工現(xiàn)場(chǎng)暫停施工時(shí)沒(méi)有做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù),，應(yīng)判定為存在重大事故隱患,。目前,，事發(fā)的施工區(qū)域周?chē)呀?jīng)豎起了嚴(yán)密的圍擋和警示條,，何先生墜落的采光井周?chē)狭髓F絲網(wǎng),。

涉事房屋業(yè)主認(rèn)為,，綠化帶以?xún)?nèi)即為私人住宅范圍,，非公共活動(dòng)空間。業(yè)主因房屋漏水需要開(kāi)挖以修葺漏水的墻體,，按照物業(yè)的相關(guān)要求履行了報(bào)備手續(xù),，程序合法，并且設(shè)置了多重安全防護(hù)措施,。業(yè)主及施工方均不在場(chǎng),，是何先生無(wú)視多重安全提醒,、跨越多道防護(hù)，強(qiáng)行擅自闖入,。業(yè)主方對(duì)擅自闖入私人住宅者無(wú)任何安全保障義務(wù),，后果與業(yè)主無(wú)關(guān)。另外,，發(fā)生此事給業(yè)主及家庭造成巨大傷害,，新房變成廢房，嚴(yán)重貶值,。

李女士委托的律師何海波認(rèn)為,，實(shí)際施工內(nèi)容明顯增加了建筑面積,，不屬于免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情形,，業(yè)主屬于擅自違法改建裝修。依據(jù)《民法典》,，在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘,、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。即使“案涉工地”不存在侵占公共區(qū)域，亦應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。

此前國(guó)內(nèi)曾發(fā)生類(lèi)似事故,，原告擅自進(jìn)入一棟正在裝修的別墅，不慎摔入地下室后受傷,。法院一審判決認(rèn)定原告貿(mào)然闖入他人正在裝修的房屋,，且未盡到謹(jǐn)慎注意義務(wù)，無(wú)權(quán)向被告主張賠償,，駁回其訴訟請(qǐng)求,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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