上海新房銷售提速樓市暖意升溫(2)

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2025-03-24 12:43:34 界面新聞

熱的不僅是內(nèi)環(huán)核心區(qū),，還有位于浦東曹路的象嶼聯(lián)發(fā)金海汀云臺(tái)四期,，3月8日開(kāi)盤(pán)獲得熱銷,，均價(jià)67731元/平方米，當(dāng)日136套房源全部售罄,，入圍分為58.08分,。寶山南大的中環(huán)置地中心望云項(xiàng)目，認(rèn)購(gòu)率320%,，同樣確認(rèn)觸發(fā)積分制,。3月19日，該項(xiàng)目推出50套建筑面積約108-122平方米的房源,，均價(jià)6.6萬(wàn)元/平方米，當(dāng)日去化97%,。華潤(rùn)上海相關(guān)人士表示,，只剩零星188平方米的，其他都賣完了,，近期市場(chǎng)確實(shí)在變好,。

自去年“9·29”新政發(fā)布以來(lái)，上海樓市在政策引導(dǎo)下持續(xù)展現(xiàn)出蓬勃向上的活力,，春節(jié)后市場(chǎng)依舊活躍,。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，2025年2月7日到3月18日,，上海鏈家新房累計(jì)帶看4.1萬(wàn)組,，同比增長(zhǎng)53%，同比24年春節(jié)后40天增長(zhǎng)22%,；住宅成交量同比增長(zhǎng)96%,，同比24年春節(jié)后40天增長(zhǎng)21%。外環(huán)外新房成交占比82%,，是上海新房成交主力,，其中五大新城累計(jì)成交量占比51%。

二手房市場(chǎng)也在逐漸升溫,。今年1-2月,，上海二手住房累計(jì)成交267萬(wàn)平方米（3.12萬(wàn)套），同比增加51%,，為2017年以來(lái)同期第二高,。春節(jié)假期后三周，成交量逐周增加,，比去年節(jié)后同期增加37%,。3月1日-20日，上海二手房成交140.5萬(wàn)平方米（1.68萬(wàn)套），比去年同期增加57%,。預(yù)計(jì)全月成交超2.5萬(wàn)套,，同比增加40%左右，比近5年同期月均成交水平高出14%,。

上海鏈家新房總經(jīng)理徐向東表示,，春節(jié)后，上海二手房成交量同比顯著增長(zhǎng),，中外環(huán)占比環(huán)比春節(jié)前上升,，非滬籍購(gòu)房占比穩(wěn)定。太平洋房屋副總經(jīng)理廖峰認(rèn)為,，2024年,，上海樓市在“滬七條”“5.27”“9.29”等政策推動(dòng)下迎來(lái)階段性復(fù)蘇。這些政策降低了購(gòu)房門(mén)檻,，釋放了市場(chǎng)需求,。2025年，在“9.29”新政的持續(xù)影響下,，太平洋房屋新增房同比增長(zhǎng)74.8%,，新增客同比增長(zhǎng)75%，新增帶看同比增長(zhǎng)38.46%,。自9.29新政以來(lái),，太平洋房屋的房源成交周期逐步變短，整體從2024年一季度的109天縮短至2025年一季度的94天,。隨著政策效應(yīng)的延續(xù),，二手房成交量有望繼續(xù)保持高位，但價(jià)格大幅上漲的可能性較低,，預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”的態(tài)勢(shì),。業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為，隨著先行指標(biāo)回升向好,，今年上?！靶￡?yáng)春”市場(chǎng)成色較足。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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