上海新房銷售提速樓市暖意升溫

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2025-03-24 12:43:34 界面新聞

3月的上海,，樓市與春日陽光一同升溫。上海市房管局透露,，今年1-2月商品住房市場淡季不淡,，3月以來小陽春勢頭良好,。今年以來,，上海新房市場保持回穩(wěn)向好態(tài)勢，二手住房交易繼續(xù)活躍,。

以新房市場為例,，上海今年1-2月一手住房累計成交78萬平方米，同比增加28%,。3月新開盤項目依然保持較高熱度,，共有16個項目完成認(rèn)購，平均認(rèn)購比為0.89,，其中有9個項目認(rèn)購比超過1,。在售項目銷售也提速，3月以來在售項目日均成交1.1萬平方米,，比去年同期日均增加34%,，與去年“滬七條”出臺后10月份成交水平持平。目前全市可售面積比2024年末減少6%,，去化周期比2024年末減少1.1個月,。

近期多個新房項目觸發(fā)積分，開盤熱銷,。例如,，靜安內(nèi)環(huán)不夜城板塊的越秀·靜安天玥，2月底一次性推盤售罄,，總銷售額達(dá)23億元,。普陀區(qū)的越秀·蘇河·和樾府也在同一時期實(shí)現(xiàn)當(dāng)日售罄。越秀地產(chǎn)華東區(qū)域聯(lián)席總經(jīng)理閆強(qiáng)表示,，2024年的樓市新政不僅降低了購房門檻,，也為企業(yè)注入了發(fā)展動能。2025年,，越秀還將推出虹口,、長寧、新楊思等多個重點(diǎn)項目,，沖刺305億元的年度銷售額目標(biāo),。目前上海新房市場重點(diǎn)在于改善客戶，且客群結(jié)構(gòu)越來越年輕化,，這部分年輕的改善客群是市場的中堅力量,，對生活品質(zhì)要求更高，市場需要更好的產(chǎn)品來匹配,。

上海新房市場關(guān)注度較高的項目還有金陵華庭,。該項目已于3月17日結(jié)束認(rèn)購，最終獲得300+個認(rèn)購量，認(rèn)購率接近200%,，3月22日開盤,。嘉里建設(shè)華北區(qū)、華東區(qū)總經(jīng)理陳小峰表示,，從樣板房開放到認(rèn)購的短短幾周時間內(nèi),，案場到訪量超千組，成為近期上海住宅市場人氣最旺的銷售展廳,。這說明上海住宅市場的巨大潛力。從價格方面來看,，去年至今,，上海核心區(qū)的新房價格穩(wěn)步上升。金陵華庭首批158套房源一起推售,，均價為18.9萬元/平方米,，單批次供應(yīng)套數(shù)最多的一個，顯示了嘉里建設(shè)對上海市場購買力的信心,。

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