上海新房銷售提速樓市暖意升溫

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2025-03-24 12:43:34 界面新聞

3月的上海,，樓市與春日陽光一同升溫,。上海市房管局透露,，今年1-2月商品住房市場淡季不淡，3月以來小陽春勢頭良好,。今年以來,，上海新房市場保持回穩(wěn)向好態(tài)勢,，二手住房交易繼續(xù)活躍。

以新房市場為例,，上海今年1-2月一手住房累計成交78萬平方米,，同比增加28%。3月新開盤項目依然保持較高熱度,，共有16個項目完成認購,，平均認購比為0.89，其中有9個項目認購比超過1,。在售項目銷售也提速,，3月以來在售項目日均成交1.1萬平方米，比去年同期日均增加34%,，與去年“滬七條”出臺后10月份成交水平持平,。目前全市可售面積比2024年末減少6%,，去化周期比2024年末減少1.1個月,。

近期多個新房項目觸發(fā)積分，開盤熱銷,。例如,，靜安內環(huán)不夜城板塊的越秀·靜安天玥，2月底一次性推盤售罄,，總銷售額達23億元,。普陀區(qū)的越秀·蘇河·和樾府也在同一時期實現當日售罄。越秀地產華東區(qū)域聯席總經理閆強表示,，2024年的樓市新政不僅降低了購房門檻,，也為企業(yè)注入了發(fā)展動能。2025年,，越秀還將推出虹口,、長寧、新楊思等多個重點項目,，沖刺305億元的年度銷售額目標,。目前上海新房市場重點在于改善客戶，且客群結構越來越年輕化,，這部分年輕的改善客群是市場的中堅力量,，對生活品質要求更高，市場需要更好的產品來匹配,。

上海新房市場關注度較高的項目還有金陵華庭,。該項目已于3月17日結束認購，最終獲得300+個認購量,，認購率接近200%,，3月22日開盤,。嘉里建設華北區(qū)、華東區(qū)總經理陳小峰表示,，從樣板房開放到認購的短短幾周時間內,，案場到訪量超千組，成為近期上海住宅市場人氣最旺的銷售展廳,。這說明上海住宅市場的巨大潛力,。從價格方面來看，去年至今,，上海核心區(qū)的新房價格穩(wěn)步上升,。金陵華庭首批158套房源一起推售，均價為18.9萬元/平方米,，單批次供應套數最多的一個,，顯示了嘉里建設對上海市場購買力的信心。

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