北京新房銷售回升持幣觀望者陸續(xù)出手打破持幣等待魔咒

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2024-11-16 09:21:00 央廣網(wǎng)

這輪政策對(duì)五環(huán)外區(qū)域帶來了明顯利好,。某公司表示，政策調(diào)整加上項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)吸引了更多客戶前來選購,。

盡管御翠園售樓處連日來熱鬧非凡,，但實(shí)際簽約數(shù)據(jù)并不如到訪量那樣火爆。業(yè)內(nèi)人士透露,，御翠園今年幾次開盤后,，售價(jià)從9萬元/平方米降至現(xiàn)在的8萬元/平方米左右,。

一位熟悉御翠園的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，雖然該項(xiàng)目?jī)r(jià)格略有優(yōu)勢(shì),，但由于是毛坯交付,，入住后的3到5年內(nèi)會(huì)有裝修噪音。更重要的是,，由于拿地時(shí)間早,，戶型和園林設(shè)計(jì)較為老舊，房屋產(chǎn)權(quán)也只剩40多年,。因此,，許多購房者只是來看一看，實(shí)際購買的人很少,，他們有更多新房和二手房的選擇,。

這位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供了一份御翠園執(zhí)行大幅優(yōu)惠后的首個(gè)周末成交數(shù)據(jù)表。數(shù)據(jù)顯示,，總到訪量為612人,，但只有16人簽約，簽約比例僅為2.6%,。記者多次嘗試聯(lián)系御翠園開發(fā)公司和記黃埔地產(chǎn)(北京朝陽)有限公司核實(shí)表格真實(shí)性,，但電話未能接通。以購房者身份致電售樓處時(shí),，對(duì)方表示表格并非官方發(fā)布,，建議到現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

北京市住建委官網(wǎng)顯示,，在不考慮備案延遲的情況下,，截至11月13日,，該項(xiàng)目（備案名：逸翠園）數(shù)百套取得預(yù)售證房源中，只有27套處于已簽約狀態(tài),。

附近的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，北京樓市供需關(guān)系比較良性,，特別是在總價(jià)約1000萬元的房源上,，新房和二手房都有很多選擇。

為了吸引更多購房者,，一些新房項(xiàng)目在產(chǎn)品打造上投入了更多精力,。例如，北京潤(rùn)府項(xiàng)目會(huì)所內(nèi)設(shè)置了游泳池,、健身房,、棋牌室和餐廳等配套設(shè)施。據(jù)置業(yè)顧問介紹,，僅會(huì)所打造就花費(fèi)了近1000萬元,。該項(xiàng)目開發(fā)公司表示，通過打造會(huì)所及社區(qū)園林景觀,，未來業(yè)主可以在社區(qū)內(nèi)擁有豐富的活動(dòng)體驗(yàn),，增加產(chǎn)品的附加值。

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