今年9月,，多地陸續(xù)出臺(tái)了降低房貸利率、降低首付比例等政策,。9月30日,，北京發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，調(diào)降購(gòu)房首付比例，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例可以低至15%,。同時(shí)放寬了購(gòu)房資格要求,，非北京市戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)五環(huán)內(nèi)商品住房需連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿3年及以上,；購(gòu)買(mǎi)五環(huán)外商品住房則需連續(xù)繳納滿2年及以上,。

北京市朝陽(yáng)區(qū)的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，之前有些有購(gòu)房需求的人一直在觀望,?？吹浇诎l(fā)布的多項(xiàng)政策和合適的價(jià)格，他們認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)筑底,，選擇在這個(gè)階段購(gòu)房,。北京潤(rùn)府項(xiàng)目公司也表示，對(duì)接下來(lái)的北京樓市持樂(lè)觀態(tài)度,。

中指研究院研究副總監(jiān)李益峰指出,，在中央一攬子政策及北京政策優(yōu)化推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購(gòu)房者信心有所恢復(fù),。10月份北京市場(chǎng)活躍度明顯提升,，“9·30新政”落地實(shí)施后，對(duì)剛需和改善性住房需求的釋放起到明顯帶動(dòng)作用,。線上咨詢量,、案場(chǎng)來(lái)訪量較9月明顯增加，新房和二手房銷(xiāo)售均出現(xiàn)明顯恢復(fù),。若北京進(jìn)一步優(yōu)化樓市政策,，疊加年底房企沖刺業(yè)績(jī)，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn),。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年10月北京新房成交4943套，銷(xiāo)售面積為59.59萬(wàn)平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)59%,，同比增長(zhǎng)1%。10月北京新建住宅平均價(jià)格為45562元/平方米,，環(huán)比上漲0.27%,，同比上漲1.51%，總體實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升,。

記者走訪北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),，近期多個(gè)售樓處看房客戶眾多。業(yè)內(nèi)人士稱,，近期成交量明顯增加,。一些項(xiàng)目增加了服務(wù)配套,，通過(guò)健身房、游泳池等吸引購(gòu)房者關(guān)注,。有新房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,，10月成交量環(huán)比增長(zhǎng)200%。

近期,，“李嘉誠(chéng)打折賣(mài)房”的消息引起關(guān)注,。消息稱，10月底,，備案價(jià)超過(guò)9萬(wàn)元/平方米的亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)御翠園項(xiàng)目以低于8萬(wàn)元/平方米的價(jià)格銷(xiāo)售,，吸引了大量購(gòu)房者。記者在御翠園銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)看到,，雖然是工作日，售樓處也有數(shù)十位購(gòu)房者看房,，多為家庭成員結(jié)伴前往?，F(xiàn)場(chǎng)貼出了每套房源的備案價(jià)以及部分折扣房源的“驚喜價(jià)”。例如,，一套141平方米的戶型,，備案單價(jià)為9.87萬(wàn)元/平方米，優(yōu)惠后的“金秋驚喜價(jià)”為7.89萬(wàn)元/平方米,，每平方米單價(jià)降了近2萬(wàn)元,，總價(jià)降了近280萬(wàn)元。