最新國家標準“好房子”來了：5月1日起,，住宅得這樣建推動住宅高質量發(fā)展

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2025-04-01 11:04:02 新華社客戶端

3月31日,，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》，將于5月1日起施行,。該規(guī)范旨在以安全,、舒適,、綠色、智慧為目標,，對住宅項目的規(guī)模,、布局、功能,、性能和關鍵技術措施等五大要素進行規(guī)范,。作為強制性工程建設規(guī)范，所有條文必須嚴格執(zhí)行,。

規(guī)范遵循經濟合理,、安全耐久,，以人為本、健康舒適,，因地制宜,、綠色低碳，科技賦能,、智慧便利的原則,。具體規(guī)定包括新建住宅建筑層高不低于3米，廚房面積不小于3.5平方米,，4層及以上住宅需設置電梯,。此外，規(guī)范還提高了墻體和樓板的隔聲性能,，增加了戶門和衛(wèi)生間門的通行凈寬,，提升了陽臺等臨空處欄桿高度，并要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內,?？照{室外機應安裝在專用平臺上，不同氣候區(qū)供暖,、空調設施也有相應設置要求,。

易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這一規(guī)范標志著我國住宅建設領域正式邁入高質量發(fā)展新階段,，體現(xiàn)了當前“好房子”理念的落地,，是房地產發(fā)展新模式的重要體現(xiàn)。規(guī)范明確了住宅項目在規(guī)劃,、設計,、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)的技術要求和標準,，為打造高品質住宅提供了全面系統(tǒng)的指導,，有助于提升住宅項目的整體品質，推動市場從粗放式增長向精細化,、品質化方向轉變,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，通過制定統(tǒng)一的技術標準和規(guī)范,，可以有效避免過去住宅建設中存在的規(guī)劃不合理,、設計不規(guī)范、施工質量參差不齊等問題,。新標準的實施將實質性提升住房消費基準線,。自2023年起，新建商品房市場已明顯轉向以改善性需求為主導,，但優(yōu)質房源仍相對稀缺,。這一變革將促使更多高品質住宅產品涌現(xiàn),，為市場樹立新的標桿，激發(fā)消費者的換房意愿,，進一步拉動改善性住房需求的增長,。同時，新標準還將推動市場產品供給向多元化,、差異化方向發(fā)展,，滿足不同層次的居住需求。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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