最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“好房子”來(lái)了：5月1日起,，住宅得這樣建推動(dòng)住宅高質(zhì)量發(fā)展

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2025-04-01 11:04:02 新華社客戶端

3月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》,，將于5月1日起施行,。該規(guī)范旨在以安全、舒適,、綠色,、智慧為目標(biāo)，對(duì)住宅項(xiàng)目的規(guī)模,、布局,、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等五大要素進(jìn)行規(guī)范,。作為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，所有條文必須嚴(yán)格執(zhí)行,。

規(guī)范遵循經(jīng)濟(jì)合理,、安全耐久，以人為本,、健康舒適,，因地制宜、綠色低碳,，科技賦能,、智慧便利的原則。具體規(guī)定包括新建住宅建筑層高不低于3米,，廚房面積不小于3.5平方米,，4層及以上住宅需設(shè)置電梯。此外,，規(guī)范還提高了墻體和樓板的隔聲性能,，增加了戶門和衛(wèi)生間門的通行凈寬，提升了陽(yáng)臺(tái)等臨空處欄桿高度,，并要求公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi),。空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在專用平臺(tái)上,，不同氣候區(qū)供暖,、空調(diào)設(shè)施也有相應(yīng)設(shè)置要求,。

易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這一規(guī)范標(biāo)志著我國(guó)住宅建設(shè)領(lǐng)域正式邁入高質(zhì)量發(fā)展新階段,，體現(xiàn)了當(dāng)前“好房子”理念的落地,，是房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要體現(xiàn)。規(guī)范明確了住宅項(xiàng)目在規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn),，為打造高品質(zhì)住宅提供了全面系統(tǒng)的指導(dǎo),，有助于提升住宅項(xiàng)目的整體品質(zhì)，推動(dòng)市場(chǎng)從粗放式增長(zhǎng)向精細(xì)化,、品質(zhì)化方向轉(zhuǎn)變,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，通過(guò)制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,，可以有效避免過(guò)去住宅建設(shè)中存在的規(guī)劃不合理,、設(shè)計(jì)不規(guī)范、施工質(zhì)量參差不齊等問(wèn)題,。新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施將實(shí)質(zhì)性提升住房消費(fèi)基準(zhǔn)線,。自2023年起，新建商品房市場(chǎng)已明顯轉(zhuǎn)向以改善性需求為主導(dǎo),，但優(yōu)質(zhì)房源仍相對(duì)稀缺,。這一變革將促使更多高品質(zhì)住宅產(chǎn)品涌現(xiàn)，為市場(chǎng)樹立新的標(biāo)桿,，激發(fā)消費(fèi)者的換房意愿,，進(jìn)一步拉動(dòng)改善性住房需求的增長(zhǎng)。同時(shí),，新標(biāo)準(zhǔn)還將推動(dòng)市場(chǎng)產(chǎn)品供給向多元化,、差異化方向發(fā)展，滿足不同層次的居住需求,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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