最新國家標(biāo)準“好房子”來了：5月1日起,，住宅得這樣建推動住宅高質(zhì)量發(fā)展

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2025-04-01 11:04:02 新華社客戶端

3月31日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標(biāo)準《住宅項目規(guī)范》，將于5月1日起施行,。該規(guī)范旨在以安全、舒適,、綠色,、智慧為目標(biāo)，對住宅項目的規(guī)模,、布局,、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等五大要素進行規(guī)范,。作為強制性工程建設(shè)規(guī)范,，所有條文必須嚴格執(zhí)行。

規(guī)范遵循經(jīng)濟合理,、安全耐久,，以人為本、健康舒適,，因地制宜,、綠色低碳，科技賦能,、智慧便利的原則,。具體規(guī)定包括新建住宅建筑層高不低于3米，廚房面積不小于3.5平方米,，4層及以上住宅需設(shè)置電梯,。此外，規(guī)范還提高了墻體和樓板的隔聲性能,，增加了戶門和衛(wèi)生間門的通行凈寬,，提升了陽臺等臨空處欄桿高度,，并要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)?？照{(diào)室外機應(yīng)安裝在專用平臺上,，不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施也有相應(yīng)設(shè)置要求,。

易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,，這一規(guī)范標(biāo)志著我國住宅建設(shè)領(lǐng)域正式邁入高質(zhì)量發(fā)展新階段，體現(xiàn)了當(dāng)前“好房子”理念的落地,，是房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要體現(xiàn),。規(guī)范明確了住宅項目在規(guī)劃、設(shè)計,、施工,、驗收等各個環(huán)節(jié)的技術(shù)要求和標(biāo)準，為打造高品質(zhì)住宅提供了全面系統(tǒng)的指導(dǎo),，有助于提升住宅項目的整體品質(zhì),，推動市場從粗放式增長向精細化、品質(zhì)化方向轉(zhuǎn)變,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,，通過制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準和規(guī)范，可以有效避免過去住宅建設(shè)中存在的規(guī)劃不合理,、設(shè)計不規(guī)范,、施工質(zhì)量參差不齊等問題。新標(biāo)準的實施將實質(zhì)性提升住房消費基準線,。自2023年起，新建商品房市場已明顯轉(zhuǎn)向以改善性需求為主導(dǎo),，但優(yōu)質(zhì)房源仍相對稀缺,。這一變革將促使更多高品質(zhì)住宅產(chǎn)品涌現(xiàn)，為市場樹立新的標(biāo)桿,，激發(fā)消費者的換房意愿,，進一步拉動改善性住房需求的增長。同時,，新標(biāo)準還將推動市場產(chǎn)品供給向多元化,、差異化方向發(fā)展，滿足不同層次的居住需求,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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