銀行：消費(fèi)貸置換房貸或被提前收回謹(jǐn)防資金期限錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)

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2025-04-05 09:45:20 華夏時(shí)報(bào)

今年消費(fèi)貸市場經(jīng)歷了波動,。一季度，銀行將優(yōu)質(zhì)客戶的消費(fèi)貸利率降至年化2.5%左右，部分消費(fèi)者嘗試以低息消費(fèi)貸置換高利率房貸,。博通分析金融行業(yè)資深研究員王蓬博指出,，理論上存在一定套利空間,，但實(shí)際操作中面臨諸多限制,。因?yàn)橄M(fèi)貸資金明確禁止流入樓市,，一旦被查出用于還房貸,，銀行可能會要求提前全額償還貸款,。此外，消費(fèi)貸期限較短,，而房貸期限較長,。

銀行：消費(fèi)貸置換房貸或被提前收回

近日，家住深圳的小趙申請了20萬元消費(fèi)貸,，利率2.58%,，計(jì)劃置換房貸。她表示,，如果被“抽貸”,，會用股票賬戶里的錢來還款?！俺橘J”是指銀行在貸款尚未到期時(shí),，突然終止授信額度、提前收回貸款或停止發(fā)放剩余可用額度,，導(dǎo)致借款人資金鏈中斷,。一般來說，抽貸常因借款人風(fēng)險(xiǎn)上升或資金違規(guī)使用觸發(fā),。當(dāng)借款人出現(xiàn)征信逾期記錄,、負(fù)債率激增,，或“多頭借貸”，被銀行監(jiān)測到消費(fèi)貸資金被挪用至購房,、投資等領(lǐng)域,，銀行可能會強(qiáng)制收回貸款或凍結(jié)額度。

另一位北京的90后女生表示,，自己欠了15萬元房貸,，利率3.4%，雖然考慮過消費(fèi)貸置換房貸,，但由于小孩才3歲,，生活中需要現(xiàn)金，不想承受太大壓力,。她認(rèn)為,，房貸可以用30年慢慢還，消費(fèi)貸兩三年就要全部還清,，否則十分被動,。業(yè)主林林也表示，她的房貸金額達(dá)300萬元,，每月還款近兩萬元,，30年的房貸置換成7年消費(fèi)貸后，每月還款額增加很多,，不值得冒險(xiǎn),。

部分消費(fèi)者認(rèn)為，消費(fèi)貸最多借7年,，7年后百萬元本金很難一次性還清,，若收入下降或投資失利，可能要被迫再借錢,，債務(wù)“雪球”只會越滾越大,。有人建議不要全部置換，先置換一部分,，比如三到五年內(nèi)能還得上的金額,。有消費(fèi)者表示，不能簡單地看到利率差就盲目置換,，貸款期限,、合規(guī)性、現(xiàn)金流一個(gè)都不能忽視,。房貸是普通人能借到的長期穩(wěn)定的貸款,，不能為了省小錢冒大風(fēng)險(xiǎn)。

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