房東回應女子759萬買的房是兇宅 喪子之痛引發(fā)爭議
3月11日,，一篇關于女子花費759萬元買房后發(fā)現(xiàn)是“兇宅”的報道引起了廣泛關注,。一審判決要求退房，但賣家不服判決并提出上訴,，目前二審結果尚未公布,。
賣家是一位杭州的女醫(yī)生。她表示,，在賣房返租期間,，經(jīng)歷了喪子之痛。孩子的去世給她帶來了巨大的悲痛,，而如今這套房子被稱為“兇宅”，對她來說更是雪上加霜,。
張元回憶說,，雙方在2021年2月簽訂合同，約定交房時間是2022年3月,，產(chǎn)證過戶時間是2021年3月,。買家因孩子教育需要緊急落戶學區(qū)，所以急于過戶,，而張元也無法立即另尋住所,，因此提出了返租一年的方案。張元表示,，她和中介反復確認了這一安排,，并出示了相關微信截圖作為證據(jù)。
不幸的是,，同年4月,，張元的孩子在這套房中去世。這讓她深陷悲痛之中,。她表示,，從醫(yī)二十年救過很多病人，卻無法挽救自己的孩子,，甚至連最后一句“媽媽愛你”都沒能說出口,。更讓她難以接受的是，買家以“兇宅”為由要求退房,。張元認為,，買房流程已經(jīng)完成,，對方也享受到了優(yōu)質學籍。這幾年由于市場原因,，房子本身已經(jīng)貶值300萬元,，此時要求她以當時的房價退房，對她來說太不公平,。
事實上,，返租在二手房買賣過程中并不少見。房東出于各種原因,，比如小孩讀書,、新房裝修等，賣了房后還要再住一段時間,。通常的做法是從房屋總價中減去一部分來抵租金,，但不會在買賣合同中體現(xiàn)任何與租賃相關的字眼。張元也沒有單獨簽租賃合同,，完全沒想到會經(jīng)歷如此慘痛的事情,。
北京煒衡（杭州）律師事務所蕭圣衍律師提醒所有房東和購房者，如果買賣雙方都有較強的法律意識,，在簽訂買賣合同完成過戶之后,，另行簽訂一份協(xié)議，對延遲交付的性質進行約定,，則雙方的法律責任會更加明晰,，避免陷入類似的困境。
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