四川樂(lè)山一老舊小區(qū)加裝電梯引爭(zhēng)議平層入戶還是半層入戶,？

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2025-04-10 22:46:58 baijahao

北歐印象小區(qū)1期位于樂(lè)山城南肖壩片區(qū),，是2008年建成的老舊小區(qū),，均為多層無(wú)電梯,。2024年10月,，該小區(qū)15棟1單元業(yè)主針對(duì)加裝電梯進(jìn)行了動(dòng)議表決,。根據(jù)擬加裝電梯方案，在每戶廚房窗外增加外廊與電梯口相連,，采用平層入戶方案。該單元12戶業(yè)主中,，2樓至6樓的10戶業(yè)主一致同意并參與,，而1樓的兩戶業(yè)主不同意，希望采取半層入戶方案,。

平層入戶是指電梯?？吭谂c住戶原有樓面標(biāo)高相同的平面上，電梯開(kāi)門(mén)后通過(guò)一段連廊直接入戶,。半層入戶則指電梯?？吭谂c樓梯半平臺(tái)標(biāo)高相同的水平面上，乘客需要走半層步行樓梯才能到達(dá)所在樓層,。該單元6樓業(yè)主李先生表示,，如果不能出電梯直接入戶，加裝電梯的意義不大,。另一位同意并參與加裝電梯的業(yè)主也認(rèn)為,，半層入戶方案對(duì)殘疾人和老年人來(lái)說(shuō)并不方便，不符合無(wú)障礙通道的要求,。

居住在1樓的業(yè)主廖世祥表示,，并非不支持樓上業(yè)主加裝電梯，但平層入戶方案對(duì)底樓業(yè)主的影響太大,，侵犯了底樓業(yè)主的相鄰權(quán),。他指出，當(dāng)前方案在廚房窗外增加外廊與電梯口相連,，延伸了1米多寬,，對(duì)底樓的采光、通風(fēng)和日照等均有較大影響,。作為一名退休的建筑設(shè)計(jì)高級(jí)工程師,，廖世祥還擔(dān)心平層入戶方案會(huì)在廚房窗戶兩邊的框架柱上鉆孔加錨固板電焊連接，可能對(duì)框架柱造成傷害,，影響房屋安全,。

根據(jù)《樂(lè)山市主城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施方案》，有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主需征求本單元全體業(yè)主意見(jiàn),，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。作為利害關(guān)系人,，該單元底樓兩位業(yè)主曾對(duì)電梯增設(shè)事項(xiàng)提出了異議。社區(qū),、街道曾先后兩次組織調(diào)解,，但雙方未能達(dá)成一致。

目前,，北歐印象小區(qū)1期已加裝了5部電梯,，其中兩個(gè)躍層樓棟加裝電梯選擇了平層入戶，安裝位置直接對(duì)著原樓梯間,，未占用廚房窗外位置,；另外3部加裝電梯的單元與15棟1單元戶型結(jié)構(gòu)一致，其中兩部半層入戶,，一部平層入戶,，選擇平層入戶電梯的單元二樓業(yè)主未參與，對(duì)底樓影響不大,。

樂(lè)山市市中區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，該局已收到該小區(qū)1期15棟1單元增設(shè)電梯項(xiàng)目電子版規(guī)劃方案，正在對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行預(yù)審查,，將對(duì)方案進(jìn)行嚴(yán)格審查,，盡量降低新增入戶外廊對(duì)低層住戶的采光影響，確保滿足既有建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求,。在社區(qū)居委會(huì),、街道辦事處出具書(shū)面調(diào)解結(jié)果后，相關(guān)主管部門(mén)可依法按程序開(kāi)展電梯安裝手續(xù)辦理,，利害關(guān)系人可通過(guò)法律途徑主張合法權(quán)益,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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