四川樂山一老舊小區(qū)加裝電梯引爭議平層入戶還是半層入戶,？

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2025-04-10 22:46:58 baijahao

北歐印象小區(qū)1期位于樂山城南肖壩片區(qū),，是2008年建成的老舊小區(qū),，均為多層無電梯,。2024年10月，該小區(qū)15棟1單元業(yè)主針對加裝電梯進(jìn)行了動議表決,。根據(jù)擬加裝電梯方案,，在每戶廚房窗外增加外廊與電梯口相連，采用平層入戶方案,。該單元12戶業(yè)主中,，2樓至6樓的10戶業(yè)主一致同意并參與，而1樓的兩戶業(yè)主不同意,，希望采取半層入戶方案,。

四川樂山一老舊小區(qū)加裝電梯引爭議

平層入戶是指電梯停靠在與住戶原有樓面標(biāo)高相同的平面上,，電梯開門后通過一段連廊直接入戶,。半層入戶則指電梯停靠在與樓梯半平臺標(biāo)高相同的水平面上,，乘客需要走半層步行樓梯才能到達(dá)所在樓層。該單元6樓業(yè)主李先生表示,，如果不能出電梯直接入戶,，加裝電梯的意義不大。另一位同意并參與加裝電梯的業(yè)主也認(rèn)為,，半層入戶方案對殘疾人和老年人來說并不方便,，不符合無障礙通道的要求。

四川樂山一老舊小區(qū)加裝電梯引爭議平層入戶還是半層入戶,？

居住在1樓的業(yè)主廖世祥表示,，并非不支持樓上業(yè)主加裝電梯,，但平層入戶方案對底樓業(yè)主的影響太大，侵犯了底樓業(yè)主的相鄰權(quán),。他指出,，當(dāng)前方案在廚房窗外增加外廊與電梯口相連，延伸了1米多寬,，對底樓的采光,、通風(fēng)和日照等均有較大影響。作為一名退休的建筑設(shè)計(jì)高級工程師,，廖世祥還擔(dān)心平層入戶方案會在廚房窗戶兩邊的框架柱上鉆孔加錨固板電焊連接,，可能對框架柱造成傷害，影響房屋安全,。

四川樂山一老舊小區(qū)加裝電梯引爭議平層入戶還是半層入戶,？

根據(jù)《樂山市主城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施方案》，有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主需征求本單元全體業(yè)主意見,，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。作為利害關(guān)系人，該單元底樓兩位業(yè)主曾對電梯增設(shè)事項(xiàng)提出了異議,。社區(qū),、街道曾先后兩次組織調(diào)解，但雙方未能達(dá)成一致,。

目前,，北歐印象小區(qū)1期已加裝了5部電梯，其中兩個躍層樓棟加裝電梯選擇了平層入戶,，安裝位置直接對著原樓梯間,，未占用廚房窗外位置；另外3部加裝電梯的單元與15棟1單元戶型結(jié)構(gòu)一致,，其中兩部半層入戶,，一部平層入戶，選擇平層入戶電梯的單元二樓業(yè)主未參與,，對底樓影響不大,。

樂山市市中區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該局已收到該小區(qū)1期15棟1單元增設(shè)電梯項(xiàng)目電子版規(guī)劃方案,，正在對規(guī)劃方案進(jìn)行預(yù)審查,，將對方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，盡量降低新增入戶外廊對低層住戶的采光影響,，確保滿足既有建筑增設(shè)電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求,。在社區(qū)居委會、街道辦事處出具書面調(diào)解結(jié)果后，相關(guān)主管部門可依法按程序開展電梯安裝手續(xù)辦理,，利害關(guān)系人可通過法律途徑主張合法權(quán)益,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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