新一輪救市來了,？政策組合拳激活樓市

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2025-04-13 16:19:26 新浪

2025年，中國樓市迎來轉(zhuǎn)折點,。中央政治局會議提出的“穩(wěn)住樓市”被寫入政府工作報告,，標志著一場規(guī)模宏大、力度空前的政策行動正式開始,，房地產(chǎn)市場站在了全新的起點上,。

政策層面采取了一系列措施，從首付比例和貸款利率調(diào)整,，到限購政策優(yōu)化,，再到巨額資金注入，每一項政策都直擊市場痛點,，為市場回暖注入強大動力,。一線城市率先將首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%,。同時,，深圳、上海等城市的房貸利率也跌破4%,，以300萬貸款為例,，月供減少超過1500元，這對剛需購房者來說是一個重大利好,，直接激活了他們的購買力。

限購政策的調(diào)整同樣引人注目,。北京取消五環(huán)外限購,，上海放寬臨港片區(qū)購房門檻，廣州,、深圳推行“以舊換新”政策,。這些舉措旨在釋放改善性住房需求，讓有換房需求的消費者能夠更加自由地選擇心儀的房產(chǎn),。在限購松綁的城市,，二手房市場明顯活躍起來,，許多改善型購房者將手中的舊房掛牌出售，同時積極尋找符合自己需求的新房源,，市場交易呈現(xiàn)出一派繁忙景象,。

為了給房地產(chǎn)市場提供充足的資金支持，專項債規(guī)模擴容至4.4萬億,，重點用于收購存量商品房和土地收儲,。廣東已率先落地430億收購計劃，為其他地區(qū)樹立了榜樣,。這些資金的注入不僅有效消化市場上的存量商品房,，減少庫存壓力，也為土地市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了保障,，促進房地產(chǎn)市場的良性循環(huán),。資金的流入緩解了開發(fā)商的資金鏈壓力，也讓購房者對市場更有信心,。

隨著一系列政策組合拳的實施,，房地產(chǎn)市場迅速做出反應(yīng)，回暖態(tài)勢初顯,，購房者的信心也逐步恢復,。從房價走勢來看，2024年12月,，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.2%,，上海、深圳分別上漲0.5%和0.2%,，二手房價格環(huán)比漲0.3%,。這表明在政策的影響下，房價已經(jīng)止住了下跌的趨勢,，開始逐步企穩(wěn)回升,。

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