新一輪救市來(lái)了,？政策組合拳激活樓市(2)

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2025-04-13 16:19:26 新浪

成交量的大幅增長(zhǎng)更是市場(chǎng)回暖的有力證明,。核心城市再次出現(xiàn)“日光”樓盤,，杭州某改善盤開(kāi)盤2小時(shí)去化90%,，南京,、蘇州單周成交量同比翻倍,。這種火爆的銷售場(chǎng)景在過(guò)去一段時(shí)間較為罕見(jiàn),，說(shuō)明市場(chǎng)需求正在被快速釋放,。開(kāi)發(fā)商也抓住這一契機(jī),，加大推盤力度,，推出更多優(yōu)質(zhì)房源，滿足購(gòu)房者的需求,，進(jìn)一步推動(dòng)了市場(chǎng)的活躍,。

購(gòu)房者信心指數(shù)從2024年第四季度的38.5躍升至2025年第一季度的52.1，創(chuàng)三年最大漲幅,。這一數(shù)據(jù)反映出購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的信心正在逐步恢復(fù),。政策的持續(xù)利好讓購(gòu)房者相信，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展,，現(xiàn)在購(gòu)房不僅能夠滿足自身的居住需求,，也具有一定的投資價(jià)值。

展望未來(lái),，隨著政策的持續(xù)推進(jìn)和市場(chǎng)的不斷發(fā)展,，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一系列深刻變革。預(yù)售制加速退場(chǎng),，現(xiàn)房銷售占比已達(dá)26.5%,，試點(diǎn)城市將擴(kuò)至50個(gè)。現(xiàn)房銷售的推廣將倒逼房企提升房屋質(zhì)量,，購(gòu)房者可以直觀地看到房屋的質(zhì)量,、戶型,、周邊配套等情況，要求開(kāi)發(fā)商更加注重產(chǎn)品品質(zhì),。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，購(gòu)買現(xiàn)房更加安全可靠，能夠有效避免期房可能存在的風(fēng)險(xiǎn),。

全國(guó)2000年前老舊小區(qū)改造收官,，城中村改造新增100萬(wàn)套。城市更新不僅能夠改善居民的居住條件,，還能帶動(dòng)萬(wàn)億級(jí)建材,、家居消費(fèi)，刺激相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，提升城市的整體形象和品質(zhì),，提高居民的生活質(zhì)量。

國(guó)資房企加速收并購(gòu),，招商蛇口等頭部企業(yè)轉(zhuǎn)向“代建+運(yùn)營(yíng)”模式,，行業(yè)集中度將提升至60%。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下,，房企必須通過(guò)轉(zhuǎn)型來(lái)提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力,。國(guó)資房企憑借其雄厚的資金實(shí)力和政策支持，在收并購(gòu)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位,，加速行業(yè)整合,。而轉(zhuǎn)向“代建+運(yùn)營(yíng)”模式的房企，則更加注重服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效率的提升,，打造企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,。

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