業(yè)內(nèi)稱房貸利率有望進(jìn)一步下調(diào) 樓市“小陽(yáng)春”帶動(dòng)信貸回暖(2)

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2025-04-15 07:48:41 新浪財(cái)經(jīng)

展望未來(lái),，要進(jìn)一步“穩(wěn)住樓市股市”，東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青認(rèn)為，要更大幅度下調(diào)房貸利率,，2025年貨幣政策有望繼續(xù)發(fā)力支持經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,。預(yù)計(jì)本輪降息幅度可能達(dá)到0.3個(gè)百分點(diǎn),，與2024年全年降息水平相當(dāng),。其中,，房貸利率有望進(jìn)一步下調(diào),，調(diào)整幅度可能超過(guò)50個(gè)基點(diǎn),，這將是推動(dòng)樓市止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措。

居民消費(fèi)意愿仍待進(jìn)一步復(fù)蘇,。央行數(shù)據(jù)顯示,，3月居民短期貸款新增4841億元，雖較今年前兩個(gè)月大幅回暖,，但同比仍少增67億元,。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，3月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比下降0.1%,，降幅大幅收窄,，但仍處于負(fù)值。市場(chǎng)人士分析認(rèn)為,，要讓促消費(fèi)政策持續(xù)見(jiàn)效,，除了短期的補(bǔ)貼措施外，還需進(jìn)一步加強(qiáng)長(zhǎng)期制度建設(shè),，增加就業(yè)和收入是重要抓手,。申萬(wàn)宏源證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉認(rèn)為，改善收入分配機(jī)制,、加強(qiáng)社會(huì)保障等機(jī)制性政策,，有望在中長(zhǎng)期發(fā)揮更大作用，以進(jìn)一步提升居民消費(fèi)能力和意愿,。在中銀證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管濤看來(lái),，“消費(fèi)是就業(yè)和收入的函數(shù)，增加就業(yè)和收入是促進(jìn)消費(fèi)的關(guān)鍵”,。為此,，他提出兩點(diǎn)建議：一是要優(yōu)先改善服務(wù)業(yè)的就業(yè)環(huán)境；二是通過(guò)擴(kuò)大就業(yè)來(lái)穩(wěn)定收入,，并且要采取相應(yīng)措施,，增加居民的經(jīng)營(yíng)性收入和財(cái)產(chǎn)性收入。

從企業(yè)部門來(lái)看,，企業(yè)短期貸款和票據(jù)融資同比分別多增4600億元和514億元,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，企業(yè)短期貸款顯著增加的原因可能有以下幾方面：一是外需企業(yè)在3月面臨更強(qiáng)的外部不確定性,；二是3月企業(yè)債券融資成本有所上升,；三是季末銀行面臨更強(qiáng)的保利潤(rùn)、保息差壓力。在居民和企業(yè)需求一定程度回暖,，信貸超出預(yù)期的同時(shí),，3月社融和M1（狹義貨幣）數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出積極的趨勢(shì)信號(hào)。招商證券銀行業(yè)分析師王先爽表示,，去年4月至9月期間,，信貸處于“擠水分”階段，M1增速在此期間回落了約4個(gè)百分點(diǎn),。由于去年同期基數(shù)較低,，這將推動(dòng)未來(lái)幾個(gè)月社融和M1增速延續(xù)回升態(tài)勢(shì)。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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