業(yè)內(nèi)稱商貸利率有望下調(diào) 政策力度超預(yù)期

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2025-05-08 07:39:53 金融界

“五一”假期剛結(jié)束,，主管部門推出了一系列金融政策。5月7日,，國新辦舉行新聞發(fā)布會,，中國人民銀行,、國家金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會三部門負(fù)責(zé)人介紹了多項(xiàng)金融政策支持措施,，央行行長潘功勝宣布了10項(xiàng)貨幣政策措施,，并提出降準(zhǔn)降息。

在降準(zhǔn)方面,，存款準(zhǔn)備金率將降低0.5個百分點(diǎn),，預(yù)計向市場提供長期流動性約1萬億元；同時完善存款準(zhǔn)備金制度,，階段性將汽車金融公司和金融租賃公司的存款準(zhǔn)備金率從5%調(diào)降至0%,。調(diào)降利率方面，政策利率下調(diào)0.1個百分點(diǎn),，公開市場7天期逆回購操作利率從1.5%調(diào)降至1.4%,，預(yù)計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點(diǎn)；個人住房公積金貸款利率也降低了0.25個百分點(diǎn),。

受此利好提振,，A股和港股雙雙走強(qiáng),。截至5月7日收盤,，上證指數(shù)漲0.80%，深證成指漲0.22%,，創(chuàng)業(yè)板指漲0.51%,，滬深兩市總成交額約14681億元，較前一個交易日增長9.9%,。港股恒生指數(shù)漲0.49%,，多只內(nèi)房股上漲。

個人住房公積金貸款利率下調(diào)受到市場高度關(guān)注,。潘功勝宣布,，調(diào)整后5年以上公積金貸款利率為首套2.6%、二套3.075%,。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，此次公積金利率下調(diào)力度超預(yù)期，預(yù)計每年將節(jié)省居民公積金貸款利息超過200億元,，有利于支持居民家庭的剛性住房需求,，有助于房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)。

央行等三部門還宣布下調(diào)政策利率0.1個百分點(diǎn),，預(yù)計將帶動LPR同步下行約0.1個百分點(diǎn),。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這將促進(jìn)LPR及有關(guān)貸款利率下調(diào)，今年二季度將進(jìn)入降息和資金成本進(jìn)一步放寬的空間,。

近期,，房地產(chǎn)市場有所降溫?？硕鸾y(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，19個重點(diǎn)城市五一假期認(rèn)購面積約122.2萬平方米，環(huán)比下降35%,，同比下降4%,。不同城市呈現(xiàn)出顯著差異，北京,、上海,、深圳等新政利好型城市有所回調(diào)，廣州,、天津,、武漢等城市延續(xù)弱修復(fù)行情，合肥,、南京,、長沙等城市整體認(rèn)購面積同比降幅較大。

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