首套房商貸利率上浮 購房者悲喜各不相同 利率調(diào)整影響購房成本
11月15日，張小姐的房貸終于放款了,。從她申請貸款到放款期間,，房貸利率經(jīng)歷了多次變化。10月21日,，張小姐向某國有大行佛山地區(qū)的分支機構(gòu)提出首套房商貸申請,，當(dāng)時溝通的利率是2.90%。當(dāng)天,，1年期和5年期以上LPR均下降了25個基點,，張小姐希望申請更低的利率。
10月23日,，房產(chǎn)中介告知張小姐正在與銀行溝通能否將利率降至2.80%,，但確切信息還需等待銀行答復(fù)。10月25日,，張小姐進行了網(wǎng)簽,，貸款也于當(dāng)天批復(fù),，利率為2.85%。雖然有些小銀行能提供更優(yōu)惠的利率,，但她覺得2.85%是可以接受的,。
11月5日，張小姐完成繳稅過戶,，接下來只需等待銀行放款,。次日，她得知佛山各大銀行首套房商貸利率將上調(diào)至3.00%,。面簽和審批利率為2.90%的客戶,，最終放款利率以銀行最后放款日為準(zhǔn)。經(jīng)過一周等待,，銀行還是按照2.85%的審批利率給張小姐放款,。
廣州、長沙,、南京,、武漢、徐州等多地也將首套房商貸利率上調(diào)至3.00%以上,。其中,，廣州和南京首套房商貸利率上調(diào)至3.00%，武漢和長沙首套房商貸利率上調(diào)至3.10%,。許多購房者沒有張小姐那么幸運,，即便此前面簽和審批利率低于3.00%，但最終放款利率仍上浮至3.00%以上,。
一位長沙銀行的客戶經(jīng)理表示,，長沙地區(qū)首套房商貸利率目前上調(diào)至3.10%。記者還采訪了兩位近期在長沙申請房貸的人士,，他們的面簽和審批利率均為2.90%，但最終放款利率上浮至3.10%,。他們找銀行客戶經(jīng)理爭論無果,，銀行反饋總行要求按實際放款利率為準(zhǔn)。
另一位向湖南銀行申請貸款的人士稱,，11月4日簽訂合同,，11月12日審批成功，利率為2.75%,。11月18日,，銀行通知他需要補簽合同，利率從2.75%變?yōu)?.10%,。他不愿補簽,，目前處于僵持狀態(tài),，銀行未放款。
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