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首套房商貸利率上浮購(gòu)房者悲喜各不相同利率調(diào)整影響購(gòu)房成本

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2024-11-24 09:51:00 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

11月15日，張小姐的房貸終于放款了。從她申請(qǐng)貸款到放款期間，房貸利率經(jīng)歷了多次變化。10月21日,，張小姐向某國(guó)有大行佛山地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)提出首套房商貸申請(qǐng)，當(dāng)時(shí)溝通的利率是2.90%,。當(dāng)天,，1年期和5年期以上LPR均下降了25個(gè)基點(diǎn)，張小姐希望申請(qǐng)更低的利率,。

10月23日,，房產(chǎn)中介告知張小姐正在與銀行溝通能否將利率降至2.80%，但確切信息還需等待銀行答復(fù),。10月25日,，張小姐進(jìn)行了網(wǎng)簽，貸款也于當(dāng)天批復(fù),，利率為2.85%,。雖然有些小銀行能提供更優(yōu)惠的利率，但她覺(jué)得2.85%是可以接受的,。

11月5日,，張小姐完成繳稅過(guò)戶(hù)，接下來(lái)只需等待銀行放款,。次日,，她得知佛山各大銀行首套房商貸利率將上調(diào)至3.00%,。面簽和審批利率為2.90%的客戶(hù)，最終放款利率以銀行最后放款日為準(zhǔn),。經(jīng)過(guò)一周等待,，銀行還是按照2.85%的審批利率給張小姐放款。

廣州,、長(zhǎng)沙,、南京、武漢,、徐州等多地也將首套房商貸利率上調(diào)至3.00%以上,。其中，廣州和南京首套房商貸利率上調(diào)至3.00%,，武漢和長(zhǎng)沙首套房商貸利率上調(diào)至3.10%,。許多購(gòu)房者沒(méi)有張小姐那么幸運(yùn)，即便此前面簽和審批利率低于3.00%,，但最終放款利率仍上浮至3.00%以上,。

一位長(zhǎng)沙銀行的客戶(hù)經(jīng)理表示，長(zhǎng)沙地區(qū)首套房商貸利率目前上調(diào)至3.10%,。記者還采訪了兩位近期在長(zhǎng)沙申請(qǐng)房貸的人士,，他們的面簽和審批利率均為2.90%，但最終放款利率上浮至3.10%,。他們找銀行客戶(hù)經(jīng)理爭(zhēng)論無(wú)果,，銀行反饋總行要求按實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。

另一位向湖南銀行申請(qǐng)貸款的人士稱(chēng),，11月4日簽訂合同,，11月12日審批成功，利率為2.75%,。11月18日,，銀行通知他需要補(bǔ)簽合同，利率從2.75%變?yōu)?.10%,。他不愿補(bǔ)簽,，目前處于僵持狀態(tài)，銀行未放款,。

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