全國(guó)70城最新房?jī)r(jià)出爐 樓市小陽(yáng)春顯現(xiàn)(3)
張波認(rèn)為，四月市場(chǎng)仍存在不確定性,，3月房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是春節(jié)后及3月上半月熱度上升的直接體現(xiàn)，但從58安居客領(lǐng)先指數(shù)來看，2025年3月下半月,，市場(chǎng)熱度開始下降,。如果后續(xù)沒有政策落地，4月市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)可能會(huì)弱于3月,，這一信號(hào)值得關(guān)注,。供需關(guān)系的根本性改善仍需時(shí)間，城市間分化仍是長(zhǎng)期主題,，后續(xù)需關(guān)注政策落實(shí)效果與經(jīng)濟(jì)環(huán)境聯(lián)動(dòng)性,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，3月份房?jī)r(jià)指數(shù)上漲TOP5是上海,、杭州,、成都、寧波和天津,。3月份房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市為24個(gè),，這是一個(gè)非常好的信號(hào)，意味著政策是有效的，市場(chǎng)的傳導(dǎo)機(jī)制是暢通的,。預(yù)計(jì)二季度房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量會(huì)進(jìn)一步增加,。在二手市場(chǎng)，一些新房交易不錯(cuò)的城市,，隨著新房交易量的上升,，客觀上也使得二手房的供求關(guān)系持續(xù)改善，進(jìn)而也使得價(jià)格層面出現(xiàn)積極的上漲態(tài)勢(shì),。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，二手房的最大特征就是價(jià)格深度調(diào)整，所以二季度是認(rèn)購(gòu)二手房的最好時(shí)機(jī),。不過,，近期一些城市取消限售，房源掛牌會(huì)增加,，對(duì)周邊的項(xiàng)目定價(jià)會(huì)有一定影響,。
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2025年1月份,，70個(gè)大中城市中,，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，二,、三線城市環(huán)比總體略降,；一二三線城市同比降幅均持續(xù)收窄。
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