96名業(yè)主自籌千萬爛尾樓復工：停工近4年機器的轟鳴終于響起(2)

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2025-04-18 09:00:36 今日頭條

96名業(yè)主自籌千萬爛尾樓復工：停工近4年機器的轟鳴終于響起

從絕望到自救：業(yè)主的艱難博弈

“開發(fā)商沒錢，我們只能靠自己,。”房產中介劉淇見證了這場漫長的拉鋸戰(zhàn),。停工后，業(yè)主們發(fā)現開發(fā)商資金鏈斷裂已成定局,，傳統的維權路徑陷入死胡同,。2023年初，部分業(yè)主開始嘗試“抱團取暖”,，提出自籌資金復工的設想,。然而，如何讓數百戶家庭達成共識,？錢從哪里來,？籌款后如何確保資金安全？這些問題一度讓自救計劃停滯,。

關鍵時刻,，當地政府和法院介入，為這場民間自救提供了“制度托底”,。淥口區(qū)法院推動開發(fā)商進入破產程序,，并引入“共益?zhèn)蹦Ｊ剑簶I(yè)主籌集的資金被認定為“共益?zhèn)鶆铡保磥碓谄飘a清算中享有優(yōu)先償還權,。這一機制打消了業(yè)主對“錢打水漂”的顧慮,。

最終，96戶業(yè)主率先行動,，按戶分攤公共區(qū)域復工資金,，未完工房屋的業(yè)主則自行籌措續(xù)建費用。短短數月,，首期1143萬元到位,，3月9日,，塔吊重新轉動。

政企民協同：一場“精細手術”

這場自救并非簡單的“眾籌建房”,。據業(yè)主徐偉透露,，政府工作組與破產管理人全程參與,，對資金使用,、施工質量進行動態(tài)監(jiān)管。

例如,，公共區(qū)域施工由業(yè)主代表,、管理人和監(jiān)理單位三方共管賬戶；每戶業(yè)主的續(xù)建款需經專業(yè)機構評估后分期支付,，避免資金濫用,。這種“政府引導+司法保障+業(yè)主自治”的模式，被業(yè)主稱為“精準到毛細血管”的施策,。

截至4月中旬,，籌資戶數已擴至207戶，總金額超2296萬元,。

徐偉家的別墅如今已通水電,，僅剩天然氣接入待完善，“再等半年就能收房了”,。而對于更多觀望的業(yè)主,，先行者的成效成了最好的動員令。

這場自救背后,，折射出爛尾樓治理的新思路：當市場機制失靈時,，通過司法創(chuàng)新激活業(yè)主的“主體責任”，輔以公權力的風險兜底,，或許能為同類項目提供破局樣本,。正如譚力揚所言：“我們賭上了身家，但更慶幸賭對了方法,?！?/p>

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(責任編輯：盧其龍 CN070)

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