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一大批爛尾樓,，有新動向了 政府牽頭盤活進展

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2024-12-09 09:16:52  手機鳳凰網

一大批爛尾樓有新動向了

前段時間，明源君撰寫了一篇關于閑置土地盤活的稿件,。沒過多久,，便有讀者留言詢問關于爛尾樓盤活的最新進展和利好政策。

雖然近年來關于爛尾樓盤活的利好政策層出不窮,，但實際進展仍不達預期,。主要原因在于爛尾樓盤活不僅需要籌集大量資金，還要應對復雜的債務糾紛,，并平衡開發(fā)商,、債權人、購房者和政府等多方利益,。一旦處理不當,，可能導致全盤皆輸。

那么,，如何有效盤活爛尾樓,？過程中又面臨哪些難題？

根據易居研究院發(fā)布的《2023年全國爛尾樓研究報告》,，2023年上半年,，一二線城市的爛尾率約為5%，而三四線城市則約為4%,。全國范圍內,，樓盤爛尾率約為3.85%。按每套房子100平方米計算,，全國約有231萬套爛尾樓,。這一數字令人震驚，因此各地政府紛紛出臺多項政策,，推動爛尾樓復工盤活,。

一大批爛尾樓，有新動向了 政府牽頭盤活進展

與其他主體相比,，地方政府牽頭盤活爛尾樓更有優(yōu)勢,。一方面，地方政府能夠調動財政資金、政策支持和行政協調等資源,，加快處置進度,；另一方面，政府還可以通過法律手段如破產清算等方式清理債權債務關系,。此外,，政府牽頭可以更好地平衡各方利益。

政府牽頭盤活爛尾樓的方式主要有以下幾種：

成立專門的爛尾樓整治機構,。這些機構通常由地方政府聯合建設,、規(guī)劃、國土,、監(jiān)察等部門共同制定和實施整治方案,。例如，重慶成立了市級,、區(qū)縣,、項目三級“兩久”項目處置工作專班，統籌協調卡點,、堵點問題,，并出臺配套政策措施。某高新區(qū)地產項目因資金鏈斷裂停工,，在專班介入下引入戰(zhàn)略投資,，最終被一家國企控股并盤活。

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