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一大批爛尾樓,，有新動向了 政府牽頭盤活進展(2)

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2024-12-09 09:16:52  手機鳳凰網

設立爛尾樓專項紓困基金。這類基金由政府牽頭，聯(lián)合金融機構和社會資本共同設立，通過資金支持、收購和重組等方式盤活爛尾樓,。南寧成立了“平穩(wěn)房地產基金”，首期規(guī)模30億元。某地產項目因原開發(fā)商經營不善陷入爛尾狀態(tài),，平穩(wěn)基金介入后啟動托管，確保續(xù)建資金需求,，并設置雙保險機制防止資金挪用,。

采用企業(yè)破產預重整加異地安置模式。該模式通過預重整解決債務問題,，對于無法在原項目完成交付的業(yè)主提供異地房源置換,。例如，寧波奉化某恒大項目因資金鏈斷裂停工,，奉化區(qū)住建局及鎮(zhèn)政府提出通過這種方式,，超過70%的業(yè)主成功換房。

府院聯(lián)動機制也是重要方式之一,。政府部門與法院合作,，加快爛尾樓處置進程。桂林市某爛尾項目在當地法院牽頭下,，組建由多個部門參與的工作組,，通過破產重整程序成功拍賣重啟建設。

除了上述形式,，政府還指派國企直接收購爛尾樓,。國企擁有較強的資金實力，能為爛尾項目提供必要支持,。武漢某地方國企以底價拍下佳兆業(yè)項目,，成功盤活。此外,，地方政府還引入社會資本通過市場化運作方式盤活爛尾樓,。貴州某商業(yè)地產項目因管理不善和資金鏈斷裂一度停滯，當地政府引入民營酒店集團,，最終成功盤活了該項目,。一大批爛尾樓有新動向了,！

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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