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兩年虧損68億元 中交地產(chǎn)“披星戴帽” 轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)求生(2)

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2025-04-18 10:20:39  華夏時(shí)報(bào)

為改善公司虧損情況,，中交地產(chǎn)提出加快布局新業(yè)務(wù)發(fā)展,，在物業(yè)服務(wù),、代建等板塊進(jìn)一步發(fā)力,，提升持續(xù)經(jīng)營能力,，并積極推動重大資產(chǎn)出售工作,。公司計(jì)劃將名下房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債置出,，后續(xù)將聚焦于物業(yè)服務(wù),、資產(chǎn)管理與運(yùn)營等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù),。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，剝離重資產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)能讓公司在財(cái)務(wù)上減負(fù)前行，減輕負(fù)債壓力,，提升抵御風(fēng)險(xiǎn)能力,。

然而，截至目前,，物業(yè)管理與代建項(xiàng)目管理收入在中交地產(chǎn)的整體收入體系中占比仍然偏低,。2024年，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入為171.81億元,，物業(yè)管理業(yè)務(wù)收入為7.28億元（總營收占比為3.98%）,，主要業(yè)務(wù)收入仍主要來源于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。物業(yè)管理業(yè)務(wù)的毛利率為16.23%,，同比減少7.14個百分點(diǎn),。房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)方面，2024年公司實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃收入1.72億元,，同比增長64.48%,，占總營收的比重從上年同期的0.32%增長至0.94%，這一業(yè)務(wù)的毛利率為58.97%,。代建項(xiàng)目管理費(fèi)收入則為0.58億元,，同比減少18.42%。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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