賣多少房子，才能湊夠貝殼董事長的7億年薪,？ 高管與員工收入差距巨大
在房產(chǎn)市場寒冬中,，貝殼公司“利潤越薄，高管越肥”的現(xiàn)象尤為引人關注,。2024年貝殼財報顯示,，全年凈利潤暴跌30%，但董事長年薪卻飆升至7億以上,。具體來看,，貝殼2024年全年凈收入達到935億元，同比增長20.2%,，歸母凈利潤為40.65億元,，同比下降30.9%。
這份財報不僅反映了業(yè)績狀況，還揭示了資本與勞動價值之間的失衡,。根據(jù)報告,，董事長彭永東的年薪從2021年的847.8萬元飆升至2023年的7.13億元，三年累計漲幅達84倍,。聯(lián)合創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事單一剛的薪酬也大幅增長,，從2021年的685.3萬元漲到2023年的5.29億元，漲幅達77倍,。
貝殼擁有43817家門店和427656名經(jīng)紀人,。若按數(shù)據(jù)計算,，這些經(jīng)紀人為貝殼新房和存量房業(yè)務共創(chuàng)造586億元收入，每人年均創(chuàng)收13.70萬元,，月均創(chuàng)收1.14萬元,。扣除平臺和店東分潤后，經(jīng)紀人實際個人分潤按60%計算,，年均收入約8.22萬元,，月均收入約6850元。對比彭永東7.13億元的年薪,，他的薪酬大約是旗下經(jīng)紀人平均年薪的8674倍,。
貝殼的高管高薪主要源于前老板左暉時期的股權激勵政策,。2022年5月，貝殼在香港上市前夕再次進行股權激勵,，對象為彭永東和單一剛,，分別獲得7182萬股和5387萬股，按港股發(fā)行價計算,，分別對應21.55億港元和16.2億港元,。這次激勵沒有對賭和業(yè)績要求，基本是白送,，并允許每年解禁一部分,，五年全部解禁。
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