關(guān)稅陰影下,，穩(wěn)樓市更重要了守住經(jīng)濟(jì)底盤(3)

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2025-04-21 14:34:09 吳曉波頻道

“以舊換新”促家居行業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級

對想要購房的人有什么建議？

劉曉博

財經(jīng)評論員

公眾號“劉曉博說財經(jīng)”

針對當(dāng)前市場環(huán)境,，

對于有剛性住房需求的家庭而言,，一線城市及強(qiáng)二線城市的核心區(qū)域可以購買，

但仍需結(jié)合自身職業(yè)穩(wěn)定性,、收入預(yù)期等因素謹(jǐn)慎評估承受能力,。

對于投資性購房者，不建議采取高杠桿操作,?？紤]到當(dāng)前存款利率普遍較低，低于租金回報率,，而租金收益依然顯著低于房貸利率,，因此，如有投資意向,，建議全款購買,。

薛清和

智本社社長

首席中心宏觀戰(zhàn)略研究所副所長

就當(dāng)前市場而言，剛性購房需求和改善性購房需求的家庭可以適時入市，但應(yīng)降低杠桿比例,，優(yōu)先考慮大城市核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),，規(guī)避非核心區(qū)的“老破小”房源。

而對于投資性購房者,，不建議在當(dāng)前階段入場,。持有多套房產(chǎn)的投資者應(yīng)考慮降低持有比例，并進(jìn)行資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,，出售二三四線城市的老舊房產(chǎn),，置換為一線城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

張波

58安居客研究院院長

當(dāng)前購房者更加關(guān)注“好房子”,。不久前,，總理在公開講話中強(qiáng)調(diào)“推動好房子建設(shè)”，明確政策導(dǎo)向正從“有房住”邁向“住得好”,。因此,，

未來房地產(chǎn)政策可能將更多聚焦改善型住房、品質(zhì)住房,。

陽光

陽光城市論壇主編

對于剛需購房者,，如果資金緊張，建議保持觀望,，不要輕易入市,；而如果資金充足，建議精選——優(yōu)先考慮地段具備發(fā)展?jié)摿?、功能緊湊實(shí)用,、面積適中、品質(zhì)尚可的樓盤,。

對于改善型購房者,，在今年可以擇機(jī)置換，因?yàn)楦鱾€城市紛紛開始“四代宅”建設(shè),，房屋品質(zhì)整體提升,，新房質(zhì)量普遍優(yōu)于二手房，是改善型家庭換房的好時機(jī),。

對于投資型購房者,，我建議繼續(xù)觀望，等待變盤信息和市場反轉(zhuǎn)信號,，例如，當(dāng)?shù)爻鞘械男鲁菂^(qū)二手房開始上漲,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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