房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來樂觀預(yù)期市場回穩(wěn)信號顯現(xiàn)(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-04-25 10:54:43 中國日報網(wǎng)

房價是市場信心修復(fù)的重要信號,。3月份,，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有24個,，比上月增加6個,；二手住宅價格環(huán)比上漲城市有10個，比上月增加7個,。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,，二三線城市銷售價格環(huán)比總體降幅收窄。作為觀察樓市走勢的先行指標(biāo),，部分城市土地市場表現(xiàn)活躍,。3月份，成都半個月內(nèi)連續(xù)兩次刷新住宅用地樓面價天花板,；一季度,，京滬杭等地頻現(xiàn)土地成交總價超50億元、溢價率超100%的現(xiàn)象,。全國月度土地溢價率時隔44個月重回10%以上,。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整階段，不同城市及城市內(nèi)部板塊之間分化明顯,，重點城市及核心區(qū)域持續(xù)回暖,，但三四線城市及遠(yuǎn)郊和外圍去化速度相對較慢。浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬認(rèn)為,，房地產(chǎn)一攬子政策“組合拳”的著力點在于不斷改善房地產(chǎn)發(fā)展不平衡,、不均衡、不充分的問題。通過市場化收購方式將存量房改造為人才公寓,，鄭州已累計投運37個人才公寓項目，提供5.6萬套（間）住房,，服務(wù)超過6萬名青年人才,。盤活存量房產(chǎn)資源，同時解決新市民和青年人的住房困難,，已有10多個城市落地收購商品房項目,。

在土地端，供需調(diào)節(jié)向“縮量提質(zhì)”方向發(fā)展,。大部分城市主動調(diào)整供給結(jié)構(gòu),，壓縮供地規(guī)模，聚焦優(yōu)質(zhì)地塊,。以杭州為例,，今年已出讓的40宗商品住宅土地中，90%的單宗土地規(guī)劃建筑面積沒有超過9萬平方米,，更適合開發(fā)高品質(zhì)住宅,。克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示,，2025年一季度,，全國預(yù)供地總建筑面積同比下降47%，用地面積減少38%,。城中村和危舊房改造也是重塑供需均衡的重要一環(huán),。我國繼續(xù)加力實施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置,，計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模,。

關(guān)閉

房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來樂觀預(yù)期 市場回穩(wěn)信號顯現(xiàn)(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來樂觀預(yù)期市場回穩(wěn)信號顯現(xiàn)(2)