4月30日，廣州土拍出現(xiàn)了多家房企同臺(tái)競(jìng)技的場(chǎng)面,，為小長(zhǎng)假樓市拉開了序幕,。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè),，截至4月26日，一手住宅供應(yīng)4622套,，面積51.8萬(wàn)㎡,，成交3803套，面積41.75萬(wàn)㎡,。全市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)樓盤來(lái)訪認(rèn)購(gòu)呈現(xiàn)逐周攀高趨勢(shì),，且轉(zhuǎn)化率明顯好于3月周均表現(xiàn)。

在二手市場(chǎng),，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),，2025年4月（統(tǒng)計(jì)周期:3月26日至4月25日），廣州市二手住宅共網(wǎng)簽10312套,、105.30萬(wàn)平方米,，同比分別增長(zhǎng)12.97%和17.10%。整體來(lái)看,，剛需群體是廣州樓市的主要支撐力量,。五一小長(zhǎng)假期間，各房企紛紛推出促銷活動(dòng),，今年假期樓市亮點(diǎn)紛呈,。

五一前已有多個(gè)樓盤迎來(lái)首開。例如,，綠城·馥香園首開去化9成,，超100套；廣州地鐵·瓏曜上城首開銷售額達(dá)5億,；廣州地鐵·瓏岄上城首開去化3億元,。此外，珠江·天河都薈和龍湖亞倫?央璟頌等項(xiàng)目也在4月26日首開,，取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī),。

多盤動(dòng)作頻頻，在五一前開放實(shí)景展示區(qū),。位于白鵝潭的誠(chéng)匯新都·榕府開放園林實(shí)景展示區(qū),，推出115-165㎡一線望江望園大四房；越秀·萬(wàn)博和臻全新?tīng)I(yíng)銷中心開放,，將加推二期約105/128㎡超新規(guī)四房,。克而瑞研究中心指出,，在政策利好的持續(xù)推動(dòng)下,，廣州二手房成交創(chuàng)下了近五季度來(lái)的次新高，進(jìn)一步推動(dòng)“買一賣一”客戶購(gòu)買力的釋放,，流入新房市場(chǎng),。

國(guó)企珠實(shí)地產(chǎn)于4月25日至5月11日期間舉辦“五一煥新購(gòu)房節(jié)”,，在全國(guó)旗下十多個(gè)項(xiàng)目推出多項(xiàng)購(gòu)房福利。例如,，天河區(qū)珠江花城加推建面約76-140m2的產(chǎn)品,，放出10套一口價(jià)房源，成交最高獲贈(zèng)10年物業(yè)管理費(fèi),。荔灣區(qū)珠實(shí)·西關(guān)都薈則有指定戶型送車位抵扣券至高20萬(wàn)元等優(yōu)惠,。海珠區(qū)珠江·海珠里則有以舊換新可享房?jī)r(jià)立減至高10萬(wàn)元及家電禮包等購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

新世界中國(guó)在廣州項(xiàng)目舉行豐富活動(dòng),，并推出最高8.5折優(yōu)惠折扣,。荔灣區(qū)新世界·天馥加推全新樓棟建面約76-139㎡的產(chǎn)品，首發(fā)優(yōu)惠力度最高可享85折,。凱旋新世界推出建面132-835㎡的可自由組合產(chǎn)品,，疊加享有傳喜新品房源9.5折、五一搶先購(gòu)優(yōu)惠9.9折,、置業(yè)禮金100萬(wàn)及五一期間成交抽獎(jiǎng)可贏取投資金幣等,。

豪宅盤也不遜色。珠光·云山壹號(hào)五一期間推出兩套建面214㎡,、215㎡的現(xiàn)房特價(jià)單位，總價(jià)均為1680萬(wàn)元,。白云區(qū)新世界云耀推出黃金周限時(shí)9.3折+9.9折+9.8折+9.7折+9.8折等10重豪禮；金湖花園全新一期天嵐加推爆款湖景房直降97萬(wàn),，還有拼團(tuán)額外9.9折,、房協(xié)聯(lián)合補(bǔ)貼10萬(wàn)等十重禮,。

隨著五一到來(lái),，各大樓盤紛紛推出吸引購(gòu)房者的活動(dòng)。中海大境推出“包機(jī)送你上天”活動(dòng),，乘坐直升機(jī)俯瞰廣州新中軸的壯麗景觀,。黃埔新城舉辦“奇遇公園派對(duì)”,，融德里微醺生活節(jié),、趣活大草地萌寵派對(duì)等活動(dòng)精彩紛呈,。凱德·山海連城則組織仲元中學(xué)山海連城學(xué)校專屬開放日活動(dòng)及深度研學(xué)活動(dòng),。港企新鴻基地產(chǎn)策劃了兩大主題活動(dòng),，峻鑾攜手集團(tuán)旗下兩個(gè)高端商場(chǎng)天環(huán)和天匯廣場(chǎng)，舉辦超燃快閃活動(dòng),。廣州地鐵地產(chǎn)則以“全城尋同名”開啟廣州TOD好房節(jié),。

伴隨五花八門的營(yíng)銷活動(dòng)，眾多新項(xiàng)目新產(chǎn)品密集入市,，廣州五一市場(chǎng)的成交表現(xiàn)值得期待,。