退房后的華遠如何撐起20億流通盤,？轉(zhuǎn)型之路任重道遠(2)

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2025-05-09 20:48:35 新浪財經(jīng)

目前，華遠的經(jīng)營范圍包括酒店管理,、物業(yè)管理及長租公寓經(jīng)營,。但從最新披露的財報來看,，這三項業(yè)務(wù)的規(guī)模并不大。酒店業(yè)務(wù)方面,，公司官網(wǎng)透露,，目前公司的酒店產(chǎn)品線共有三個，包括城市商務(wù)酒店系,、城市精品酒店系和休閑度假酒店系,。城市商務(wù)酒店系下轄長沙君悅酒店、長沙空港凱悅嘉軒酒店,；城市精品酒店系則包含了華瑞和酒店（長沙）,、華中心酒店（北京）；而休閑度假酒店系暫未披露相關(guān)代表產(chǎn)品,。

2024年4月17日,，華遠成立了北京華遠新航酒店管理有限公司，被視為其擴張酒店業(yè)務(wù)的重要一步,。其中,，最核心的酒店資產(chǎn)是長沙君悅酒店。該項目位于長沙市天心區(qū)湘江中路,，毗鄰橘子洲頭,，擁有345間客房、5個高檔餐廳及酒吧,、3444平方米活動場地,。2024年，長沙君悅酒店入住率均在80%以上,，優(yōu)于市場整體水平,。工作日房價在980元/晚至1736元/晚不等，周末則在1060元/晚至1782元/晚不等,，與周邊豪華酒店相當,。

物業(yè)管理方面，華遠以2756萬元收購了華遠好天地智慧物業(yè),。該物業(yè)平臺主要為商場,、寫字樓、住宅項目等多種業(yè)態(tài)提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù),，截至2023年年底,，累計在管面積逾40萬平方米,。截至2024年年末，華遠物管業(yè)務(wù)的在管面積合計78.72萬平方米,，非住宅管理面積占比70.3%,，住宅管理面積占比29.7%。相比之下,，華遠物業(yè)的規(guī)模仍處于較低水平,。

至于住房租賃,，華遠表示將新設(shè)立“北京華遠新航住房租賃有限公司”進行長租公寓運營管理,。公司在年報中提到，長租公寓板塊將專注于打造中高端租賃社區(qū),，品牌定位中端偏上價值區(qū)間,。控股股東華遠集團擁有81萬平方米經(jīng)營類物業(yè),，其中不乏長租公寓業(yè)務(wù),。

在中國房地產(chǎn)行業(yè)起步的那些年，華遠曾被贊譽為全國最大的地產(chǎn)公司,。2000年,，萬科的規(guī)模還不到30億元，而華遠的銷售額攀升至近50億元,，凈資產(chǎn)規(guī)模達到30億元,，總資產(chǎn)達到80多億元。然而,，2024年4月26日,，華遠地產(chǎn)宣布將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負債轉(zhuǎn)讓至公司控股股東華遠集團。

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