一法拍房遭瘋搶原房主是已故大毒梟溢價20萬成交(2)

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2025-05-13 21:00:03 廣州日報

一法拍房遭瘋搶原房主是已故大毒梟溢價20萬成交

5月13日早上,，報名買家增加至6人,，圍觀數(shù)達到32000人,。買家I4131在9時45分出價競拍,，但直到9時59分39秒，一名新買家忽然出價,，掀起了后續(xù)的競拍高潮,。根據(jù)拍賣規(guī)則，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,，本次拍賣進入了“延時出價”階段,。最終，買家I4131將最終拍賣價格定格在1495396.94元后,，再無買家出價,，經(jīng)歷了35次出價和33次延時后，以溢價20.4萬元的結(jié)果成交,。

一法拍房遭瘋搶原房主是已故大毒梟溢價20萬成交

根據(jù)法律規(guī)定,，執(zhí)行款在扣除必要費用后，剩余費用將上繳國庫,。

有房地產(chǎn)交易業(yè)內(nèi)人士指出,，該樓盤近期成交均價約為13000元/平方米，地下車位價格約為11萬元,。本次房屋法拍成交價僅為9970元/平方米,，而且還等同于在這個價格上贈送了一個約32平方米的車位，買方算是“撿大漏”,。

佛山寶慧律師事務(wù)所律師藺存寶表示,，二手房的來源（法拍）以及原屋主的信息，只要賣方掌握,，就有義務(wù)披露,。因為屋主因販毒等惡性犯罪被執(zhí)行死刑，可能引發(fā)公眾對房屋的負面評價,，進而間接影響買方心理或房屋交易價值,，此時可能被認定為需披露的“重大信息”。一旦新的買家從其他渠道了解到這些未揭露的信息，可以向法院主張解除合同并要求賠償損失,。

汕尾中院的公告顯示,，經(jīng)現(xiàn)場勘查，本次拍賣的不動產(chǎn)由被執(zhí)行人家屬占有使用,，法院暫未清場,，可能存在客觀上的清場障礙。律師根據(jù)最高人民法院相關(guān)規(guī)定,，若拍賣房產(chǎn)為不動產(chǎn)且被執(zhí)行人或他人無權(quán)占用,，法院應(yīng)當(dāng)依法負責(zé)騰退。買受人取得房產(chǎn)后,，可立即向執(zhí)行法院遞交《強制騰退申請書》,。法院應(yīng)向屋內(nèi)人員發(fā)出限期搬離通知書，如逾期未搬,，法院將采取強制遷出措施,。

汕尾中院的公告還顯示，截至2025年3月4日,，該房產(chǎn)拖欠公共電費分攤,、住宅物業(yè)服務(wù)費、車位物業(yè)服務(wù)費等共計5264.55元,。本次拍賣成交價不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費,、天然氣、電視天線,、物業(yè)管理及其他一切費用,，法院不負責(zé)繳清上述費用，買受人如代繳上述欠費后,，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償,。此外，買受人必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù),。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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