一法拍房遭瘋搶原房主是已故大毒梟溢價(jià)20萬(wàn)成交(2)

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2025-05-13 21:00:03 廣州日?qǐng)?bào)

根據(jù)法律規(guī)定,，執(zhí)行款在扣除必要費(fèi)用后,，剩余費(fèi)用將上繳國(guó)庫(kù),。

有房地產(chǎn)交易業(yè)內(nèi)人士指出,，該樓盤近期成交均價(jià)約為13000元/平方米,，地下車位價(jià)格約為11萬(wàn)元,。本次房屋法拍成交價(jià)僅為9970元/平方米,，而且還等同于在這個(gè)價(jià)格上贈(zèng)送了一個(gè)約32平方米的車位,，買方算是“撿大漏”,。

佛山寶慧律師事務(wù)所律師藺存寶表示,，二手房的來(lái)源（法拍）以及原屋主的信息，只要賣方掌握,，就有義務(wù)披露,。因?yàn)槲葜饕蜇湺镜葠盒苑缸锉粓?zhí)行死刑，可能引發(fā)公眾對(duì)房屋的負(fù)面評(píng)價(jià),，進(jìn)而間接影響買方心理或房屋交易價(jià)值,，此時(shí)可能被認(rèn)定為需披露的“重大信息”。一旦新的買家從其他渠道了解到這些未揭露的信息,，可以向法院主張解除合同并要求賠償損失,。

汕尾中院的公告顯示，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查,，本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)由被執(zhí)行人家屬占有使用,，法院暫未清場(chǎng)，可能存在客觀上的清場(chǎng)障礙,。律師根據(jù)最高人民法院相關(guān)規(guī)定,，若拍賣房產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)且被執(zhí)行人或他人無(wú)權(quán)占用，法院應(yīng)當(dāng)依法負(fù)責(zé)騰退,。買受人取得房產(chǎn)后,，可立即向執(zhí)行法院遞交《強(qiáng)制騰退申請(qǐng)書(shū)》。法院應(yīng)向屋內(nèi)人員發(fā)出限期搬離通知書(shū),，如逾期未搬,，法院將采取強(qiáng)制遷出措施。

汕尾中院的公告還顯示,，截至2025年3月4日，該房產(chǎn)拖欠公共電費(fèi)分?jǐn)?、住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi),、車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)等共計(jì)5264.55元。本次拍賣成交價(jià)不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi),、天然氣,、電視天線,、物業(yè)管理及其他一切費(fèi)用，法院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用,，買受人如代繳上述欠費(fèi)后,，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償,。此外,，買受人必須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù),。

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