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一法拍房遭瘋搶原房主是已故大毒梟溢價(jià)20萬成交

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2025-05-13 21:00:03 廣州日?qǐng)?bào)

汕尾中院拍賣的一套位于佛山的房產(chǎn)，原房主是已執(zhí)行死刑的大毒梟李俊鵬,。盡管原房主身份特殊且已故,，但該房產(chǎn)還是吸引了眾多買家,。最終,，在歷經(jīng)35次出價(jià)和33次延時(shí)后,，該房產(chǎn)于5月13日10時(shí)47分以溢價(jià)超過20萬元的價(jià)格成交,。

有業(yè)內(nèi)人士表示,，該房產(chǎn)不屬于業(yè)內(nèi)所稱的“兇宅”，其最終成交價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)均價(jià),，買方屬于“撿大漏”。但也有律師提醒,，如果買受方日后將房屋出售,，應(yīng)主動(dòng)向新的買方披露原業(yè)主的信息。法院有騰空房屋的義務(wù),，如目前房屋尚有人居住,，買受方可以向執(zhí)行法院提出騰空房屋申請(qǐng)。

阿里法拍平臺(tái)顯示,，該法拍房位于佛山怡翠玫瑰園,，建筑面積為150.24平方米,，一同拍賣的還有該小區(qū)一處地下車位。房產(chǎn)原定拍賣時(shí)間為5月12日10時(shí)至5月13日10時(shí),，起拍價(jià)為1291396.94元（參考價(jià)70%）,，每次加價(jià)幅度為6000元。參與競(jìng)拍的買家需要交納25萬元保證金,。

截至5月12日10時(shí)開拍前,，該房產(chǎn)的拍賣網(wǎng)頁(yè)已有1100多人設(shè)置提醒，29000多人圍觀,，成為平臺(tái)佛山住宅人氣榜,、圍觀榜第一名。到了當(dāng)天晚上,，陸續(xù)有3人報(bào)名,，并且買家U8171在22時(shí)12分首先出價(jià)。

5月13日早上,，報(bào)名買家增加至6人,，圍觀數(shù)達(dá)到32000人。買家I4131在9時(shí)45分出價(jià)競(jìng)拍,，但直到9時(shí)59分39秒,，一名新買家忽然出價(jià)，掀起了后續(xù)的競(jìng)拍高潮,。根據(jù)拍賣規(guī)則,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,，本次拍賣進(jìn)入了“延時(shí)出價(jià)”階段。最終,，買家I4131將最終拍賣價(jià)格定格在1495396.94元后,，再無買家出價(jià)，經(jīng)歷了35次出價(jià)和33次延時(shí)后,，以溢價(jià)20.4萬元的結(jié)果成交,。

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