一法拍房遭瘋搶原房主是毒梟 溢價20萬成交(2)
汕尾中院的公告顯示：“經(jīng)現(xiàn)場勘查，本次拍賣的不動產(chǎn)由被執(zhí)行人家屬占有使用,，本院暫未清場,，可能存在客觀上的清場障礙?！贝饲芭馁u網(wǎng)頁的圖片中確實顯示屋內(nèi)有一名坐在輪椅上的老者,，不過該圖片目前已經(jīng)被刪除。律師根據(jù)最高人民法院相關(guān)規(guī)定,，若拍賣房產(chǎn)為不動產(chǎn)且被執(zhí)行人或他人無權(quán)占用,，法院應(yīng)當依法負責騰退。買受人取得房產(chǎn)后,，可立即向執(zhí)行法院遞交《強制騰退申請書》,。法院應(yīng)向屋內(nèi)人員發(fā)出限期搬離通知書，如逾期未搬,，法院將采取強制遷出措施,。如果老人沒有贍養(yǎng)人或者住處，法院也可在執(zhí)行款中預(yù)留部分作為老人租住其他房屋的租金,。
汕尾中院的公告還顯示,，截至2025年3月4日，該房產(chǎn)拖欠公共電費分攤,、住宅物業(yè)服務(wù)費,、車位物業(yè)服務(wù)費等共計5264.55元，實際產(chǎn)生以交付為準。本次拍賣成交價不含拍賣標的所拖欠的水電費,、天然氣,、電視天線、物業(yè)管理及其他一切費用,，法院不負責繳清上述費用,，買受人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償,。此外,，買受人必須按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)。也就是說,，買受人還需要依法繳納相應(yīng)的稅費,，同時如要正常使用房屋，還要交納拖欠的物管費,、公共分攤電費等,。
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