杭州一房東虧本700萬(wàn)元出售豪宅精裝修拆除急售

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2025-05-15 23:33:56 錢江晚報(bào)

最近,，仁恒濱江園掛出了一套二手房,，引起了廣泛關(guān)注。該房源位于南星橋,，是當(dāng)?shù)刂暮勒?xiàng)目,。業(yè)主聲稱血虧700萬(wàn)元,，忍痛割愛(ài)出售這套189平方米的房子,。

根據(jù)中介提供的信息,，這位房東并非在新房階段購(gòu)入此房，而是在2023年以超過(guò)3000萬(wàn)元的價(jià)格買入了這套二手房,，折合單價(jià)超過(guò)15萬(wàn)元,。原計(jì)劃自住的房東拆除了原有的精裝修，準(zhǔn)備重新裝修,。然而由于某些原因,，房子尚未裝修便進(jìn)入了急售流程,，因此目前處于毛坯狀態(tài),。

房東希望在五月份售出，掛牌總價(jià)為2350萬(wàn)元,，還附帶兩個(gè)車位,，相比買入時(shí)少了700萬(wàn)元。仁恒濱江園在南星橋板塊極具代表性,，其外立面設(shè)計(jì)獨(dú)特,，結(jié)合了金屬線條、大面積玻璃以及木紋鋁板,，園林景觀精致,，深受購(gòu)房者喜愛(ài)。2020年最后一次開盤時(shí)，精裝均價(jià)達(dá)到每平方米70800元,，吸引了近千組購(gòu)房者報(bào)名,，中簽率低至6.25%。

交付后,，仁恒濱江園成為杭州價(jià)格最高的二手房之一,。2023年的最高點(diǎn)時(shí)，大戶型成交單價(jià)甚至超過(guò)了16萬(wàn)元,。盡管從2021年下半年開始,，二手房市場(chǎng)行情下滑，但仁恒濱江園的價(jià)格降幅相對(duì)較小,。原因之一是該項(xiàng)目戶型較大,，面積從171平方米起步，高總價(jià)意味著市場(chǎng)活躍度較低,，房?jī)r(jià)波動(dòng)也更?。涣硪粋€(gè)原因是房源稀少,，在貝殼平臺(tái)上僅展示了17套掛牌房源,，大部分房東惜售，使得價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定,。

據(jù)了解,，在仁恒濱江園，同樣是189平方米的戶型,，中間套的價(jià)格大約在2500-2600萬(wàn)元之間,，邊套則可以賣到2800-3000萬(wàn)元。而這套虧本700萬(wàn)元出售的房子之所以定價(jià)2350萬(wàn)元并附帶兩個(gè)車位,，一方面是因?yàn)榫b修被拆除,，買家需要重新裝修；另一方面則是房東急于快速售出,，只能降價(jià),。去年一整年，仁恒濱江園只成交了6套房源,。

中介表示,，雖然已有意向客戶，但要最終成交還需進(jìn)一步談價(jià),。這意味著房東可能還需要繼續(xù)降價(jià),，虧損將進(jìn)一步增加。

(責(zé)任編輯：0764)

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