房地產(chǎn)市場觀察：出現(xiàn)積極變化 公積金新政激發(fā)活力(2)
除了下調(diào)住房公積金貸款利率,，許多城市還對住房公積金進行了優(yōu)化調(diào)整,，通過支持靈活就業(yè)人員繳納住房公積金,、優(yōu)化住房套數(shù)認定標準,、提高二套房貸款額度等方式降低購房成本,，進一步激發(fā)樓市活力,。上海、沈陽等地明確將個體工商戶,、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍,，靈活就業(yè)人員原則上也可享受多重權(quán)益,。上海市民付智源表示，政策更人性化,，可以根據(jù)自身需求繳納錢數(shù),。沈陽住房公積金管理中心資金籌集部部長李曉研介紹，現(xiàn)在執(zhí)行的標準是最低210元繳存,，最高6888元,，無論收入多少的靈活就業(yè)人員都可以選擇適合自己的標準來繳存。
中指研究院常務(wù)副院長黃瑜指出,，通過公積金繳納政策優(yōu)化,，擴大了靈活就業(yè)人群的覆蓋范圍，有利于促進他們的購房需求,，促進住房消費,。在湖北武漢，第二套個人住房公積金貸款最高額度從100萬元提高至120萬元,，與首套房保持一致,。武漢市民吳先生表示，二套房的公積金還能跟首套一樣辦理貸款,，這是一個很好的購房機會,。青島、長春則加大對多子女家庭購房的支持力度,，針對第二次使用住房公積金貸款且生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭,，貸款額度上浮40%。
此外,，各地還通過延長貸款年齡上限大力釋放改善型住房需求,。北京、西安,、昆明,、青島等地將貸款到期年齡上限普遍延長至男性68歲、女性63歲,，與國家漸進式延遲退休政策協(xié)同適配,，還貸期限多延長了3年，有助于持續(xù)降低貸款成本,。
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