房地產(chǎn)市場觀察：出現(xiàn)積極變化公積金新政激發(fā)活力

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2025-05-17 16:36:01 北晚在線

自上周個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點后,，多個城市迅速響應,，將5年期以上首套房利率降至2.6%。這一政策變化給房地產(chǎn)市場帶來了積極影響,。

房地產(chǎn)市場觀察：出現(xiàn)積極變化

在上海,，隨著住房公積金貸款利率下調(diào)，二手房成交量顯著增長,。數(shù)據(jù)顯示,，在政策調(diào)整后的首個周末，二手房日均網(wǎng)簽成交量超過1000套,。多家房地產(chǎn)中介門店的經(jīng)紀人表示,，近期客戶咨詢量和看房意愿明顯上升。上海浦東新區(qū)某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構總監(jiān)陳輝透露,，瀏覽量增加了約20%,，帶看量提升了30%左右。業(yè)內(nèi)人士認為,，新政對二手房市場有不小的刺激作用,，特別是“以小換大”的改善型需求，近期增加明顯。上海某房屋交易服務中心高級經(jīng)理黃海建指出,，置換鏈被打通,，數(shù)據(jù)增長顯著。

房地產(chǎn)市場觀察：出現(xiàn)積極變化公積金新政激發(fā)活力

不僅二手房市場表現(xiàn)搶眼,，新房市場的活躍度也不斷提升,。在北京，不少新房項目的咨詢量和線下到訪量明顯增多,，部分項目到訪量較新政前增長近一倍。數(shù)據(jù)顯示,，上周北京新建商品房網(wǎng)簽1394套,，成交面積約10.78萬平方米，環(huán)比均上漲明顯,。北京市大興區(qū)某商品房項目銷售經(jīng)理秦夢瑤表示,，很多客戶第一時間聯(lián)系他們核算住房公積金貸款利率，今天就有30組客戶會到現(xiàn)場咨詢,。北京市民付先生提到,，他總共能省將近10萬元錢。

房地產(chǎn)市場觀察：出現(xiàn)積極變化公積金新政激發(fā)活力

截至目前,，上海,、深圳、廣州,、武漢等多個城市已明確下調(diào)了住房公積金貸款利率,。清華大學房地產(chǎn)研究中心主任吳璟認為，從4月份以來,，中央及地方政府出臺了一系列支持住房市場的措施,，這些政策效果持續(xù)釋放，將在一定程度上繼續(xù)刺激剛需和改善型住房需求,，鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)的良好態(tài)勢,。

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