業(yè)內(nèi)：警惕4月房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度回落政策刺激帶來(lái)新機(jī)遇

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2025-05-20 08:00:03 吉屋網(wǎng)

業(yè)內(nèi)：警惕4月房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度回落政策刺激帶來(lái)新機(jī)遇,！2023年4月,，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段，整體供銷(xiāo)規(guī)模出現(xiàn)下滑,，房企的累計(jì)業(yè)績(jī)同比持續(xù)回落,。然而,，TOP10房企的入榜門(mén)檻同比提升了25%，顯示出市場(chǎng)在筑底過(guò)程中醞釀著新的機(jī)遇,。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,，4月TOP10房企的銷(xiāo)售金額為21.06億元，環(huán)比下滑35%,，同比下滑37%,；銷(xiāo)售面積為25.96萬(wàn)平方米,，環(huán)比下滑38%，同比下滑40%,。盡管整體業(yè)績(jī)有所回落,，但有5家房企的單月業(yè)績(jī)超過(guò)2億元，顯示出市場(chǎng)的相對(duì)均衡,。

從1-4月的累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看,，TOP10房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額101.14億元，同比下滑15%,；銷(xiāo)售面積為131.91萬(wàn)平方米,，同比下滑15%，整體業(yè)績(jī)規(guī)模持續(xù)收縮,。盡管榜內(nèi)的集中度保持不變,，但榜內(nèi)集中度卻在持續(xù)下滑。1-4月,，TOP10房企的銷(xiāo)售金額占市場(chǎng)總份額的37%,，與上月持平；而在榜內(nèi),，TOP3和TOP5分別占據(jù)52%和75%的份額,，環(huán)比分別下降了4個(gè)百分點(diǎn)和1個(gè)百分點(diǎn)，反映出腰部房企的增長(zhǎng)勢(shì)頭較為強(qiáng)勁,。

TOP10房企的入榜門(mén)檻為4.58億元，較去年同期上漲0.93億元,，同比提升25%,，并且漲幅較1-3月再增加0.1億元。根據(jù)最新數(shù)據(jù),，邦泰的整體業(yè)績(jī)居于首位,，累計(jì)業(yè)績(jī)約為23億元，成為唯一業(yè)績(jī)超過(guò)20億元的房企,。近期,，邦泰在西昌和樂(lè)山的多個(gè)新規(guī)項(xiàng)目熱銷(xiāo)，助力其持續(xù)穩(wěn)居榜首,。綿投,、遠(yuǎn)達(dá)和正黃三家房企的業(yè)績(jī)也緊咬不放，其中正黃在本月集中加推的遂寧春江潮鳴項(xiàng)目,，單盤(pán)月去化超百套,，助力其整體業(yè)績(jī)?cè)隽砍^(guò)4億元，成為單月業(yè)績(jī)?cè)隽孔罡叩姆科蟆?/p>

整體市場(chǎng)表現(xiàn)冷淡,，4月16城的整體供應(yīng)量為58萬(wàn)平方米,，環(huán)比下降21%,，同比下降41%，供應(yīng)量回落至中低位,，部分城市如達(dá)州,、德陽(yáng)、南充等供應(yīng)量掛零,。成交方面,，16城整體成交79萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑32%,，同比下滑23%,。盡管市場(chǎng)整體冷淡，但仍有優(yōu)質(zhì)熱盤(pán)去化超百套,，尤其是自貢和遂寧兩城的表現(xiàn)相對(duì)較好,。自貢因華僑城單盤(pán)集中上數(shù)推動(dòng)，同比漲幅超過(guò)150%,；而遂寧則因正黃熱盤(pán)集中加推,，整體均價(jià)突破“7字頭”，顯示出市場(chǎng)的分化加劇,。

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