今天起貸款利率下調(diào) 房貸月供減少

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2025-05-20 17:44:08 喬巴是好同學(xué)

今天的利率政策引起了廣泛討論,。LPR年內(nèi)首次下調(diào),，1年期LPR降至3.00%,，5年期以上LPR降至3.50%,，均下降了10個(gè)基點(diǎn),。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，這意味著房貸月供將減少,。以貸款100萬(wàn),、等額本息30年計(jì)算,，貸款利率從3.60%降到3.50%，利息總額節(jié)省約2萬(wàn)元,，月供減少約56元,。

今天起貸款利率下調(diào)

雖然降息幅度不大，但當(dāng)前的房貸利率已處于歷史低位,。新房市場(chǎng)的房貸利率也同步調(diào)整,，不同城市的調(diào)整幅度有所不同。例如,，北上深的首套房貸款利率從3.15%降至3.05%,，廣州則從3.1%降至3%。此前,，廣州的首套房房貸利率為3%（LPR-60BP）,，但在本次LPR下調(diào)前,，多家銀行將其調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP，相當(dāng)于上調(diào)了房貸利率,。這次調(diào)整主要是為了保持房貸實(shí)際利率不低于3%,，以避免刺激樓市投機(jī)行為。

今天起貸款利率下調(diào) 房貸月供減少

另一方面,，存款利率也在新一輪下調(diào)中,。中國(guó)建設(shè)銀行宣布下調(diào)人民幣存款利率，其中活期利率降至0.05%,，定期整存整取三個(gè)月期,、半年期、一年期,、二年期分別降至0.65%,、0.85%、0.95%,、1.05%,，三年期和五年期分別降至1.25%和1.3%。隨后,，中行,、招行、工商銀行也宣布了類似的調(diào)整,。整體來(lái)看,，活期存款幾乎無(wú)收益，一年期存款利率跌破1%,，三年期降至1.25%,，五年期降至1.3%。

今天起貸款利率下調(diào) 房貸月供減少

這些利率政策的調(diào)整在4月的金融數(shù)據(jù)中已有預(yù)兆,。4月份M2總量減少了8900億元,，M1減少了4萬(wàn)億元，表明大家更傾向于還貸和儲(chǔ)蓄,，而不是消費(fèi)和投資,。在這種情況下，下調(diào)存貸款利率有助于刺激消費(fèi)和投資,，對(duì)抗外部復(fù)雜環(huán)境,。

今天起貸款利率下調(diào) 房貸月供減少

房貸下降對(duì)家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，可以增加一些日常開(kāi)銷,。但對(duì)于儲(chǔ)戶而言，存款利率下降意味著利息減少,。建議有閑錢且希望多賺利息的人可以考慮在全國(guó)范圍內(nèi)尋找相對(duì)高息的中小銀行進(jìn)行存款,，或采用“梯度存錢法”將本金分拆成幾份,，選擇不同期限的存款逐年滾存以捕捉利率高點(diǎn)。

今天起貸款利率下調(diào) 房貸月供減少

(責(zé)任編輯：0764)

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