新小區(qū)賣(mài)充電車(chē)位引安“樁”之爭(zhēng) 充電樁安裝風(fēng)波不斷(2)

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2025-05-21 18:21:25 百家號(hào)

物業(yè)管理領(lǐng)域律師包華認(rèn)為,，目前本市產(chǎn)權(quán)車(chē)位的售價(jià)并無(wú)相關(guān)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn),。如果開(kāi)發(fā)商明確表示只有充電車(chē)位可以安裝充電樁，但實(shí)際情況不符,，那么開(kāi)發(fā)商就涉嫌通過(guò)誤導(dǎo)行為影響購(gòu)房人的選擇權(quán),，購(gòu)房人可以對(duì)此進(jìn)行維權(quán),。

通州區(qū)消防救援支隊(duì)向小區(qū)物業(yè)發(fā)出的責(zé)改書(shū)中顯示，該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)部分電動(dòng)汽車(chē)充電區(qū)域防火單元與車(chē)庫(kù)其他區(qū)域未進(jìn)行有效分離,，不符合《電動(dòng)汽車(chē)分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51313-2018）的規(guī)定,，責(zé)令物業(yè)在2024年5月31日前改正。部分業(yè)主認(rèn)為這份責(zé)改書(shū)存在諸多矛盾之處,，是一個(gè)錯(cuò)誤的責(zé)改書(shū),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》是一個(gè)推薦性的國(guó)標(biāo)，即便按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，消防分區(qū)也是地下車(chē)庫(kù)在前期規(guī)劃建設(shè)中存在的問(wèn)題,。責(zé)改書(shū)的對(duì)象是小區(qū)物業(yè)，而不是車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)單位——開(kāi)發(fā)商,，物業(yè)無(wú)法改變防火分區(qū)的規(guī)劃,。

通州區(qū)規(guī)自部門(mén)工作人員表示，之前規(guī)劃部門(mén)在審批該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)時(shí),，充電車(chē)位所在區(qū)域?qū)儆诩胁贾?。雖然根據(jù)《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，地下車(chē)庫(kù)集中布置區(qū)域防火單元最大面積不應(yīng)超過(guò)1000平方米,，但對(duì)其他預(yù)留充電設(shè)施安裝條件的區(qū)域,，在防火單元面積上并沒(méi)做明確要求。因此,，地庫(kù)的消防規(guī)劃并沒(méi)有問(wèn)題,。但消防部門(mén)的責(zé)改書(shū)具有行政效力，規(guī)自部門(mén)曾與消防部門(mén)聯(lián)系,，希望撤除責(zé)改書(shū)或發(fā)布補(bǔ)充說(shuō)明解決問(wèn)題,，但對(duì)方?jīng)]有同意。

通州區(qū)住建委工作人員表示,，之前小區(qū)物業(yè)曾配合部分普通車(chē)位業(yè)主安裝過(guò)充電樁，后續(xù)能否繼續(xù)安裝需等待消防部門(mén)對(duì)責(zé)改書(shū)是否合理給出明確結(jié)果,。目前北京市消防救援總隊(duì)正在進(jìn)行復(fù)核及調(diào)查處理,，預(yù)計(jì)近期將給出結(jié)論。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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