一線樓市知春夏購房熱度穩(wěn)步升溫

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2025-05-22 15:46:24 廣州日報

一系列穩(wěn)樓市政策出臺實施后,，北上廣深的樓市情況如何,？購房者需求,、房地產(chǎn)銷售又呈現(xiàn)哪些新特點,？記者對這四個一線城市的樓市進行了實地探訪,。作為全國樓市風(fēng)向標,，四大一線城市在這由春入夏的時節(jié)購房熱度穩(wěn)步升溫,，無論是改善型新房還是二手房均有不錯的表現(xiàn),。

北京的新房和二手房市場人氣旺盛,。今年以來,，北京樓市持續(xù)回暖。南四環(huán)新宮附近某房地產(chǎn)項目成交網(wǎng)簽已超100套,，實際成交量近300套,。南五環(huán)周邊多個房地產(chǎn)項目也保持著同樣的銷售熱度。數(shù)據(jù)顯示,，4月北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,，成交3095套，同比增長28.2%,。春節(jié)后,，北京二手房市場成交量遠超預(yù)期，3月成交量突破1.9萬套,，達19233套,，環(huán)比增長近62%。專家表示,，北京樓市“量價企穩(wěn)”態(tài)勢較為明確,。

上海豪宅項目表現(xiàn)搶眼,。5月21日，上海壹號院三批次開盤售罄,，當日銷售額達40.25億元,。二季度以來，上海豪宅成交活躍度明顯提升,，多個中高端熱門項目均收獲不俗銷售業(yè)績,。上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周上海新建商品住宅成交面積為13.51萬平方米,，環(huán)比增長71.75%,；成交均價為107746元/平方米，創(chuàng)今年以來新高,。剛需型購房方面,，多項政策出臺推動降低購房成本，帶動相關(guān)購房者入市,。

廣州中心城區(qū)住宅市場熱度較高,。4月底一批新盤入市后，5月廣州一手房市場變得熱鬧起來,?？硕饠?shù)據(jù)顯示，4月16日至5月15日,，廣州一手住宅網(wǎng)簽6088套,，同比增長19.3%；網(wǎng)簽均價為39088元/平方米,，同比上漲3.5%,。新入市項目集中在海珠區(qū)、天河區(qū)等中心城區(qū),，這些項目的持續(xù)銷售有望讓中心城區(qū)市場熱度延續(xù),。二手房方面，4月廣州二手房價格環(huán)比持平,，結(jié)束了長達23個月的下跌態(tài)勢,。

深圳好品質(zhì)商品房不愁賣。5月17日下午,，在龍華區(qū)卓越珺奕府營銷中心,，仍有近10組客戶在案場與銷售經(jīng)理討論購房細節(jié),。該樓盤新開盤區(qū)域共309套房源,，已賣出180多套。深圳市住建局數(shù)據(jù)顯示,，截至4月28日,，今年以來深圳新建商品住宅與二手住宅合計成交約3.5萬套,，同比增長54.6%。進入5月,，深圳結(jié)合住房補貼,、“以舊換新”等政策，舉辦購房節(jié)等活動,，進一步推高樓市熱度,。二手房方面，4月深圳二手房簽約6597套,，同比增長33.5%,。專家表示，二手房市場交易活躍度持續(xù)增強,，熱門區(qū)域和優(yōu)質(zhì)房源將更受青睞,。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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