專家：一線城市樓市仍有放松空間

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2024-12-23 11:40:14 新浪財(cái)經(jīng)

現(xiàn)在的市場狀態(tài)下,，我覺得房地產(chǎn)企業(yè)要充分順應(yīng)市場規(guī)律,，建好房子,、交現(xiàn)房,、降低杠桿都是很好的發(fā)展方向,。

中房報(bào)記者苗野北京報(bào)道

2025年房地產(chǎn)市場釋放了最強(qiáng)信號(hào)：穩(wěn)??！

從12月召開的中央政治局會(huì)議明確要“穩(wěn)住樓市”,，到中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申“穩(wěn)住樓市”,，并強(qiáng)調(diào)“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，這為未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展指明了方向，可以預(yù)見未來樓市將圍繞“穩(wěn)”字發(fā)力,。

“穩(wěn)住樓市的目標(biāo)很有可能在未來一到兩年實(shí)現(xiàn),。”中歐國際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)與金融學(xué)教授,、中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇研究院院長盛松成在接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示,，9月召開的中央政治局會(huì)議提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，對(duì)市場預(yù)期的改善起到了非常積極的作用,。房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的實(shí)質(zhì)是指“量升而價(jià)穩(wěn)”。

隨著監(jiān)管部門逐步落地多項(xiàng)支撐房地產(chǎn)市場的政策“組合拳”,，多重利好政策的疊加效應(yīng)在市場上已有所顯現(xiàn),。

12月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1～11月全國房地產(chǎn)市場基本情況,，銷售,、融資等多個(gè)指標(biāo)繼續(xù)改善，1～11月份,，新建商品房銷售面積86118萬平方米,，同比下降14.3%，降幅較1～10月收窄1.5個(gè)百分點(diǎn),，該指標(biāo)已連續(xù)6個(gè)月收窄,；新建商品房銷售額85125億元，同比下降19.2%，降幅收窄1.7個(gè)百分點(diǎn),。

這是一個(gè)積極信號(hào),，說明房地產(chǎn)市場正走向止跌回穩(wěn)。

盛松成同樣認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場走穩(wěn)的趨勢(shì)較為明顯,。2025年我國房地產(chǎn)市場降幅將進(jìn)一步收窄，2026年回穩(wěn)的可能性較大,，但能否實(shí)現(xiàn)還需看政策力度,、居民預(yù)期、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多重因素,，市場出現(xiàn)波動(dòng)也是有可能的,。

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