專家：一線城市樓市仍有放松空間(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-23 11:40:14 新浪財經(jīng)

盛松成：會議提出“穩(wěn)住樓市”的政策導(dǎo)向，為歷年會議以來首次提及，釋放了更加堅定的推動房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的信號,。房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的實質(zhì)是指“量升而價穩(wěn)”。

目前,，四大一線城市相繼放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括調(diào)整住房限購,、降低交易稅,、降低首付比例等，北京,、上海政策力度相對謹慎,，而廣州全面放開限購，整體政策力度最大,。展望未來,，要促進房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，上海,、深圳,、北京限制性政策仍然有放松空間。

目前,，我國新發(fā)放住房貸款加權(quán)平均利率低于3.5%,，已達歷史最低水平，有利于促進需求,。另外財政部明確指出地方政府專項債可用于收購存量商品房,，還可以用于土地儲備，這是一個創(chuàng)新,，有利于商品房庫存去化,，也能有效緩解房企現(xiàn)金流緊張狀況，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。

我相信在一兩年內(nèi)基本上大部分城市都可以實現(xiàn)止跌回穩(wěn),，三四線城市需要的時間要長一點。

中國房地產(chǎn)報：2024年以來,，為解決房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問題,，政府出臺了一系列積極政策，涉及“白名單”“收儲”,、調(diào)整限購限售政策,、利率調(diào)整等，您如何看待這些政策及市場效果,？

盛松成：從今年的政策來看,，力度是在不斷增強的，且是全方位的,。尤其9月份的中央政治局會議提出,，要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對市場預(yù)期的改善起到了非常積極的作用,。9月底以來房地產(chǎn)政策進一步放松后,，月度銷售改善明顯，10月,、11月的月度銷售同比都是加速恢復(fù)的,。

從具體的政策調(diào)整看，隨著市場常態(tài)化,，一些特殊時期特殊區(qū)域的政策會逐步退出,，因為不少政策是應(yīng)對過去20年市場只漲不跌的情形推出的，例如限購限售等,；有些政策可能只是應(yīng)對當(dāng)前市場下行的應(yīng)急政策,，例如“白名單”“收儲”，這些政策預(yù)估以后也會逐漸退出,。而有些常規(guī)性政策,，例如利率調(diào)整等，以后可能會長期運用在房地產(chǎn)市場調(diào)控中,。

首頁上一頁 1 234 5 6 全文共 6 頁下一頁

關(guān)閉

專家：一線城市樓市仍有放松空間(3)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點