專家：一線城市樓市仍有放松空間(6)
第一,，從過去幾年發(fā)展看，2025年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)降幅將進(jìn)一步收窄,，2026年回穩(wěn)的可能性較大,，但是能否實(shí)現(xiàn)還需看政策力度、居民預(yù)期,、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多重因素,，市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)也是有可能的。
第二,，從我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)期趨勢(shì)來看,，按照城鎮(zhèn)人口新增需求、改善性需求和折舊需求分開測(cè)算,，我國(guó)一年6億～8億平方米的新建商品住宅需求屬于合理水平,，在此區(qū)間波動(dòng)都屬正常,。2024年前11個(gè)月我國(guó)商品住宅銷售面積達(dá)到7.2億平方米,。
為努力實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)回穩(wěn)，仍然有很多工作要做,，一是繼續(xù)引導(dǎo)房企轉(zhuǎn)型退出,，穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)，提升住房質(zhì)量,，為老百姓蓋好房子,；二是嚴(yán)肅土地供應(yīng)紀(jì)律，根據(jù)去化周期確定土地供應(yīng)節(jié)奏和規(guī)模,；三是加大對(duì)剛需和改善性需求購(gòu)房群體的支持力度,，包括稅收、貸款利率等多個(gè)方面,；四是繼續(xù)推進(jìn)地方政府收儲(chǔ)力度,，支持市場(chǎng)回穩(wěn)。
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